Terreno en Loures, Distrito de Lisboa

Land Urban, con proyecto aprobado en el centro de Loures

Oportunidad de inversión - Loures Centre!

Proyecto aprobado para la construcción de salas, con 28 piezas

Presentamos un activo estratégico ubicado en el corazón de Loures, una de las áreas de mayor crecimiento y búsqueda en el área metropolitana de Lisboa.
Con el aumento de los precios en la capital, la búsqueda se trasladó al norte, haciendo de Loures un mercado de alta liquidez. Este proyecto ofrece el equilibrio perfecto: precios de venta competitivos para el comprador final con márgenes sólidos para el promotor.
Representa la solución ideal para los promotores que buscan una inversión con cero riesgo urbano y entrada inmediata en el trabajo, permitiendo explotar el actual ciclo de mercado e iniciar de inmediato la preventa de fracciones (comercialización en la finca).
Estamos buscando inversores/promotores para un diseño residencial de excelencia. En un mercado sin una nueva oferta, este activo se destaca por la seguridad urbana y la velocidad de ejecución.

Destacado del proyecto:

Ubicación Premium:

Aproximación a los ejes de rueda principal (A1, A8, CREL)
Situado en el animado centro de Loures, con acceso directo a los servicios, comercio y futura expansión de la línea metro - violeta. Los 4 minutos a pie de la futura estación de Loures Centre, garantizando una alta liquidez en la venta de fracciones.

Estado urbano:

Proyecto aprobado (Listo para construir)

Tipología:

El proyecto de 28 secciones de habitación (T2-4, T3-12, T4-12) fue diseñado con enfoque en la familia. El 92% de las unidades son T3 y T4, definiendo el proyecto como Vida Familiar a Largo Plazo.

Estación: 'Efecto de la caja'

Aparcamiento privado, un activo bajo y altamente valorado en la zona.
61 plazas (17 cajas - 15 dobles y 2 individuales - total de 32 plazas, añadir 29 plazas de aparcamiento individuales. Hay una excelente relación (promedio 2. 1 plazas por apartamento).
Tener 15 cajas dobles es una gran diferencia competitiva. Para un comprador de una T4 de 141 m2, la caja cerrada es casi un requisito obligatorio y se puede vender como una prima 'actual'
En el centro de Loures, donde el estacionamiento es escaso, las cajas son activos positivos que aumentan VGV (Valor Bruto Volumen).

Objetivo del mercado:

Ideal para el segmento de clase media/mediana-alta, especialmente familias consolidadas y familias jóvenes. Casas con 2 o más niños o necesitan espacio adicional para el teletrabajo (una fuerte tendencia después de la pandemia).

Rentabilidad:

Márgenes competitivos en uno de los consejos con mayor dinámica de crecimiento de la LMA.

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Categoría de energía: En proceso
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