Grond in Loures, Lissabon (district)

Land Urban, met project goedgekeurd in het centrum van Loures

Investment Opportunity - Loures Centre!

Goedgekeurd project voor de bouw van een ruimtegebouw, met 28 delen

We presenteren een strategische troef in het hart van Loures, een van de gebieden van grotere groei en zoektocht in het metropolitane gebied van Lissabon.
Met de stijging van de prijzen in het kapitaal, verhuisde de zoektocht naar het noorden, waardoor Loures een hoge liquiditeitsmarkt. Dit project biedt het perfecte evenwicht: concurrerende verkoopprijzen voor de uiteindelijke koper met solide marges voor de promotor.
Het is de ideale oplossing voor promotors die op zoek zijn naar een investering met geen stedelijk risico en onmiddellijke toegang tot het werk, waardoor de huidige marktcyclus kan worden benut en de voorverkoop van fracties (marketing op het bedrijf) onmiddellijk kan worden gestart.
Wij zijn op zoek naar investeerders/promotoren voor een residentieel ontwerp van uitmuntendheid. In een markt met een gebrek aan een nieuw aanbod, wordt deze troef benadrukt door stedelijke veiligheid en snelheid van uitvoering.

Project highlight:

Premium locatie:

Bij benadering tot hoofdassen (A1, A8, CREL)
Gelegen in het aangemoedigde centrum van Loures, met directe toegang tot diensten, handel en toekomstige uitbreiding van de metro - violette lijn. De 4 minuten lopen van het toekomstige station Loures Centre, garanderen hoge liquiditeit in de verkoop van fracties.

Stadsstaat:

Goedgekeurd project (Klaar om te bouwen)

Typologie:

Het project van 28 kamerdelen (T2 - 4, T3 - 12, T4 - 12) werd ontworpen met focus in de familie. 92% van de eenheden zijn T3 en T4, het definiëren van het project als Family Living op lange termijn.

Station: 'Box Effect'

Privé parkeren, een lage en zeer gewaardeerde activa in de omgeving.
61 plaatsen (17 dozen - 15 doubles en 2 individuele dozen - in totaal 32 plaatsen, voeg 29 individuele parkeerplaatsen. Er is een uitstekende verhouding (gemiddeld 2. 1 plaatsen per appartement).
Het hebben van 15 dubbele dozen is een groot concurrentieverschil. Voor een koper van een T4 van 141 m2, is de gesloten doos bijna een verplichte eis en kan worden verkocht als een 'upgrade' premie
In het centrum van Loures, waar parkeergelegenheid schaars is, zijn de dozen positieve activa die VGV (Value Gross Volume) verhogen.

Marktdoelstelling:

Ideaal voor middelgrote/middelhoge klasse segment, vooral geconsolideerde gezinnen en jonge gezinnen. Huizen met 2 of meer kinderen of hebben extra ruimte nodig voor telewerken (een sterke trend na de pandemie).

Winstgevendheid:

Concurrerende marges in een van de raden met een grotere groeidynamiek van AML.

Contact voor meer details!
Energiecategorie: In bewerking
#ref:SAFTI:007698