Helårsgrund i Loures, Lissabon (distrikt)

Land Urban, med projekt godkendt i centrum af Loures

Investeringsmuligheder - Loures Centre!

Godkendt projekt til bygning af lokaler med 28 dele

Vi præsenterer et strategisk aktiv beliggende i hjertet af Loures, et af områderne for større vækst og søgning i hovedstadsområdet Lissabon.
Med stigningen i priserne i kapitalen bevægede søgningen sig nordpå, hvilket gør Loures til et højt likviditetsmarked. Dette projekt giver den perfekte balance: konkurrencedygtige salgspriser for den endelige køber med solide margener for initiativtageren.
Det repræsenterer den ideelle løsning for initiativtagere, der søger en investering med nul byrisiko og umiddelbar adgang til arbejde, hvilket gør det muligt at udnytte den nuværende markedscyklus og straks starte forsalget af fraktioner (markedsføring på bedriften).
Vi er på udkig efter investorer/promotorer for et boligdesign af ekspertise. På et marked med mangel på et nyt tilbud, er dette aktiv fremhævet af bysikkerhed og hurtig udførelse.

Projektfremhævning:

Premiumplacering:

Omtrentlige til hovedhjulsaksler (A1, A8, CREL)
Beliggende i det opmuntrede centrum af Loures, med direkte adgang til tjenester, handel og fremtidig udvidelse af metroen - violet linje. Den 4 minutters gang af den fremtidige Loures Centre station, garanterer høj likviditet i salget af fraktioner.

Bystat:

Godkendt projekt (Klar til opbygning)

Typologi:

Projektet med 28 rumsektioner (T2 - 4, T3 - 12, T4 - 12) blev designet med fokus i familien. 92% af enhederne er T3 og T4, der definerer projektet som Family Living in Long-term.

Station: 'Box Effect'

Privat parkering, et lavt og højt værdsat aktiv i området.
61 pladser (17 kasser - 15 dobbeltsenge og 2 individuelle kasser - i alt 32 pladser, tilføje 29 individuelle parkeringspladser. Der er et fremragende forhold (gennemsnit 2, 1 pladser per lejlighed).
At have 15 dobbelt bokse er en enorm konkurrencemæssig forskel. For en køber af en T4 på 141 m2 den lukkede boks er næsten et obligatorisk krav og kan sælges som en 'opgradering' præmie
I centrum af Loures, hvor parkering er knap, er kasserne positive aktiver, der øger VGV (Value Gross Volume).

Markedsmål:

Ideel til mellem-/mellemklasse segment, især konsoliderede familier og unge familier. Huse med 2 eller flere børn eller har brug for ekstra plads til distancearbejde (en stærk tendens efter pandemien).

Rentabilitet:

Konkurrencemargener i et af de råd med større vækstdynamik af AML.

Kontakt for flere detaljer!
Energikategori: Undergår processen
#ref: SAFTI: 007698