Villa en Limalonges, Deux-Sevres

Jérôme Leray, consultor inmobiliario de Noovimo, le presenta en la ciudad de Limalonges (79).
Ubicado en una magnífica parcela ajardinada de 2.430 m2 con una exposición completa orientada al sur, este extraordinario longère de piedra totalmente renovado ofrece 413. 17 m2 de espacio habitable, combinando el auténtico encanto de la antigua con el confort moderno. Paredes de piedra expuestas, magníficas vigas de roble, chimeneas tradicionales y suelos de piedra dan a esta propiedad un carácter excepcional, complementado con calefacción central de gas y doble acristalamiento para un excelente confort diario.
La planta baja se organiza alrededor de un magnífico salón de 42 m2 que combina cocina, comedor y salón familiar, que se abre directamente a la terraza y al jardín orientado al sur. Una segunda cocina de 22 m2 ofrece un espacio ideal para el entretenimiento, para una familia grande, o como parte de un proyecto de vida multigeneracional.
La sala de recepción de 35 m2, realzada por una magnífica chimenea de piedra con estufa de leña, ofrece un espacio cálido y acogedor. Este nivel también incluye una oficina de 12, 60 m2 que podría convertirse en un dormitorio adicional, un lavadero totalmente equipado con acceso directo al aire libre y un WC separado.
Arriba, la casa ofrece cinco amplios dormitorios y tres baños, junto con una impresionante sala de juegos de 50 m2 con magníficas maderas de techo y una mesa de billar / billar, que ofrece numerosas posibilidades: cine en casa, gimnasio, taller o sala de estar adicional.
En el exterior, el jardín con orientación sur ofrece un entorno tranquilo y verde con un estanque, una terraza cubierta de vid y una piscina. La propiedad también incluye una gran cochera con capacidad para varios vehículos, un granero, un taller, varias dependencias, cobertizos de jardín y una amplia plaza de aparcamiento.
Situado en una tranquila aldea cerca del codiciado pueblo de Limalonges, el establecimiento goza de un entorno privilegiado. Villefagnan está a unos 5 km, mientras que Ruffec (12 km) ofrece todas las tiendas, servicios, instalaciones sanitarias, un mercado semanal y una estación de tren SNCF que conecta Poitiers, Angoulême, Burdeos y París. Los aeropuertos de Poitiers, Angoulême y Limoges son de fácil acceso.
Con sus generosos volúmenes, su segunda cocina y su disposición especialmente funcional, esta propiedad se adapta perfectamente a una gran familia, un proyecto de vida intergeneracional, o una residencia primaria o secundaria de carácter en el corazón del campo.
No espere a organizar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad excepcional.
Tarifas: 4. 9% de EUR333.651 (precio de venta sin cargos). Es decir, EUR350.000 incluyendo cargos. Tarifas pagaderas por el comprador. Nuestras tarifas se pueden ver en Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques:
Listado escrito por un consultor inmobiliario independiente.