Villa in Limalonges, Deux-Sevres

Jérôme Leray, Noovimo vastgoedadviseur, presenteert u in de stad Limalonges (79).
Deze prachtige, volledig gerenoveerde stenen longère is gelegen op een prachtig perceel van 2.430 m2 met uitzicht op het zuiden en biedt 413. 17 m2 woonruimte, die de authentieke charme van de oude combineert met modern comfort. Aanstaande stenen muren, prachtige eiken balken, traditionele open haarden en stenen vloeren geven dit pand een uitzonderlijk karakter, aangevuld met gas centrale verwarming en dubbele beglazing voor een uitstekend dagelijks comfort.
De begane grond is ingericht rond een prachtige 42. 5 m2 woonruimte die keuken, eetkamer en familie lounge combineert, die direct uitkomt op het terras en de tuin op het zuiden. Een tweede keuken van 22 m2 biedt een ideale ruimte voor vermaak, voor een groot gezin, of als onderdeel van een multigenerationeel woonproject.
De 35. 60 m2 receptieruimte, uitgerust met een prachtige stenen open haard met houtkachel, biedt een warme en gastvrije ruimte. Dit niveau omvat ook een 12. 60 m2 kantoor dat kan worden omgezet in een extra slaapkamer, een volledig uitgeruste bijkeuken met directe toegang buiten, en een aparte WC.
Boven biedt het huis vijf grote slaapkamers en drie badkamers, samen met een indrukwekkende speelkamer van 50 m2 met uitstekende dakconstructies en een biljart/snookertafel, met tal van mogelijkheden: home cinema, fitnessruimte, werkplaats of extra woonkamer.
Buiten biedt de op het zuiden gelegen aangelegde tuin een rustige, groene omgeving met een vijver, een over wijnstok bedekt terras en een zwembad boven de grond. De woning beschikt ook over een grote carport geschikt voor verschillende voertuigen, een schuur, een werkplaats, verschillende bijgebouwen, tuinschuren en voldoende parkeerplaats.
Villefagnan ligt in een rustig gehucht in de buurt van het gewilde dorp Limalonges, het pand ligt in een bevoorrechte omgeving. Villefagnan ligt op ongeveer 5 km afstand, terwijl Ruffec (12 km) alle winkels, diensten, gezondheidszorg faciliteiten, een wekelijkse markt, en een SNCF treinstation tussen Poitiers, Angoulême, Bordeaux en Parijs biedt. Poitiers, Angoulême en Limoges luchthavens zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar.
Met zijn royale volumes, tweede keuken en bijzonder functionele indeling, is deze woning perfect geschikt voor een groot gezin, een intergenerationeel woonproject, of een karaktervolle primaire of secundaire residentie in het hart van het platteland.
Wacht niet om een bezichtiging te regelen en ontdek het volledige potentieel van deze uitzonderlijke woning.
Kosten: 4. 9% van EUR333651 (verkoopprijs exclusief kosten).Dat is EUR350.000 inclusief kosten. Kosten te betalen door de koper. Onze kosten kunnen worden bekeken op Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:
Lijst geschreven door een onafhankelijke vastgoedadviseur.