Haus in Limalonges, Deux-Sevres

Jérôme Leray, Immobilienberater von Noovimo, präsentiert Ihnen in der Stadt Limalonges (79).
Auf einem herrlichen 2.430 m2 großen Landschaftsgrundstück mit voller Südausrichtung gelegen, bietet dieser bemerkenswerte, komplett renovierte Stein longère 413. 17 m2 Wohnfläche, die den authentischen Charme der alten mit modernem Komfort kombiniert. Exponierte Steinwände, hervorragende Eichenbalken, traditionelle Kamine und Steinböden verleihen diesem Anwesen einen außergewöhnlichen Charakter, ergänzt durch Gaszentralheizung und Doppelverglasung für hervorragenden Komfort im Alltag.
Das Erdgeschoss ist um eine hervorragende 42. 5 m2 Wohnfläche angeordnet, die Küche, Esszimmer und Familienzimmer verbindet und sich direkt auf die Terrasse und den Südgarten öffnet. Eine zweite Küche von 22 m2 bietet einen idealen Raum für Unterhaltung, für eine große Familie oder als Teil eines Mehrgenerationen-Wohnprojekts.
Der 35. 60 m2 große Empfangsraum, der durch einen herrlichen Steinkamin mit Holzofen ergänzt wird, bietet einen warmen und einladenden Raum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein 12. 60 m2 großes Büro, das in ein zusätzliches Schlafzimmer, einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang im Freien und ein separates WC umgewandelt werden könnte.
Im Obergeschoss bietet das Haus fünf große Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie einen beeindruckenden 50 m2 großen Spielraum mit hervorragenden freiliegenden Dachbalken und einem Billard-/Snookertisch, der zahlreiche Möglichkeiten bietet: Heimkino, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzliches Wohnzimmer.
Draußen bietet der nach Süden ausgerichtete Garten eine ruhige, grüne Umgebung mit einem Teich, einer weinbedeckten Terrasse und einem Pool über dem Boden. Das Anwesen umfasst auch einen großen Carport, der mehrere Fahrzeuge, eine Scheune, eine Werkstatt, mehrere Nebengebäude, Gartenhäuser und ausreichend Parkplätze unterbringen kann.
Das Hotel liegt in einem ruhigen Weiler in der Nähe des beliebten Dorfes Limalonges, genießt eine privilegierte Lage. Villefagnan ist etwa 5 km entfernt, während Ruffec (12 km) bietet alle Geschäfte, Dienstleistungen, Gesundheitseinrichtungen, einen Wochenmarkt und einen SNCF-Bahnhof verbindet Poitiers, Angoulême, Bordeaux und Paris. Poitiers, Angoulême und Limoges Flughäfen sind alle leicht zugänglich.
Mit seinen großzügigen Volumen, der zweiten Küche und der besonders funktionalen Ausstattung eignet sich dieses Anwesen perfekt für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Wohnprojekt oder einen charaktervollen Primär- oder Sekundärwohnsitz im Herzen des Landes.
Warten Sie nicht, um eine Besichtigung zu arrangieren und entdecken Sie das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Eigenschaft.
Gebühren: 4,9 % von 309,819 EUR (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 325.000 EUR inkl. Gebühren. Vom Käufer zu zahlende Gebühren. Unsere Gebühren können unter Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, auf der Website von Géorisques eingesehen werden:
Listing geschrieben von einem unabhängigen Immobilienberater.