Apartamento en Odivelas, Distrito de Lisboa

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Apartamento T2 en Odivelas Junto al Metro - Habitable y con Enorme Potencial
Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en la calle Major Caldas Xavier, una ubicación estratégica que destaca por estar al lado de la estación de metro de Odivelas (línea amarilla).
Este apartamento T2 está situado en el segundo piso de un edificio familiar y muy apreciado, sin ascensor. La propiedad destaca por su estado de conservación, siendo totalmente funcional y con una reciente intervención de pintura integral. Ofrece las condiciones ideales para ser habitado en el futuro, lo que permite al futuro propietario planificar y ejecutar una modernización a su propio ritmo, sin la presión de obras urgentes.
En relación con la tipología y distribución, se trata de un apartamento de 2 dormitorios con divisiones equilibradas y excelente luminosidad natural. Las dos habitaciones son cómodas y conservan el encanto y el buen estado del suelo original en parquet de madera genuina. La propiedad cuenta con un baño completo y totalmente funcional. En el espacio exterior, dispone de dos toldos cerrados que garantizan el aislamiento térmico y acústico, siendo uno de ellos con conexión directa a la cocina, ideal para zona de lavadero o despensa, mientras que el otro ofrece potencial para ser convertido en una pequeña oficina o espacio de lectura. En términos de estado general, presenta una base de origen muy sólida, limpia y con pintura nueva en tonos neutros que maximiza la amplitud del espacio.
La ubicación permite hacer toda la rutina diaria a pie, con una amplia oferta de transporte, comercio y enseñanza en la puerta. A nivel de transporte, tiene acceso inmediato a la estación de metro de Odivelas y a una amplia red de autobuses con conexiones directas a Lisboa. En lo que respecta a supermercados y comercio, se beneficia de una proximidad inmediata al Continente Bom Dia (en el Edificio Plaza), al Pingo Doce (D. Dinis) y al Auchan de Odivelas, contando también, en la propia calle, con el comercio tradicional de la Frutería Mini Mercado y del establecimiento DilliWala Global Foods. La oferta de educación también es excelente en la propia calle, destacándose el Externato Rainha Santa y la escuela de idiomas City School. En cuanto a los accesos por carretera, garantiza una rápida conexión a las principales vías (CRIL, CREL, IC22, A8 y Eje Norte-Sur) y cercanía al centro comercial Strada Outlet.
Propiedades listas para vivir con este nivel de conservación, situadas junto al metro y con margen para valorización a través de modernización, presentan una alta liquidez y son muy solicitadas tanto para vivienda propia de costes controlados como para el mercado de alquiler de alto rendimiento.
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Apartamento de 2 dormitorios en Odivelas junto al metro - listo para entrar a vivir con un potencial excepcional
Una excelente oportunidad para invertir o para ocupar, ubicado en la Rua Major Caldas Xavier, en una zona muy solicitada a pocos pasos de la estación de metro de Odivelas (línea amarilla).
Este apartamento de dos dormitorios está situado en el segundo piso de un edificio bien mantenido y adecuado para familias, sin ascensor. La propiedad destaca por su excelente estado, habiendo sido recientemente sometida a una repintado interior completo, está totalmente funcional y lista para su ocupación inmediata, permitiendo al futuro propietario modernizarla de forma gradual y según sus propias preferencias, sin necesidad de obras de reforma urgentes.
El apartamento ofrece una distribución equilibrada con abundante luz natural en todas partes. Ambos dormitorios son cómodos y conservan el encanto del suelo de parquet de madera maciza original, que se mantiene en excelentes condiciones.
Hay dos balcones cerrados (veraneras), que proporcionan un mejor aislamiento térmico y acústico. Uno está directamente conectado a la cocina, por lo que es ideal como zona de lavandería o despensa, mientras que el otro ofrece un excelente potencial para ser convertido en una oficina en casa, rincón de lectura o espacio multiusos adicional.
En general, el apartamento se beneficia de una estructura original sólida, una presentación limpia y interiores neutros recién pintados que mejoran la sensación de espacio y luminosidad.
La ubicación permite a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo a pie, con una excelente gama de transporte público, tiendas y escuelas cercanas.
En términos de transporte, el apartamento está a solo un corto paseo de la estación de metro de Odivelas, con una extensa red de autobuses que ofrece conexiones directas a Lisboa.
Para ir de compras y servicios diarios, la propiedad está cerca de Continente Bom Dia (Edificio Plaza), Pingo Doce (D. Dinis) y Auchan Odivelas. La calle en sí también ofrece negocios locales tradicionales, como Frutaria Mini Mercado y DilliWala Global Foods.
Las instalaciones educativas son igualmente convenientes, con Externato Rainha Santa y City School Language Centre ubicados en la misma calle.
El acceso por carretera es otra gran ventaja, con conexiones rápidas al CRIL, CREL, IC22, A8 y la autopista Norte-Sur (Eixo Norte-Sul), así como la cercanía al centro comercial Strada Outlet.
Las propiedades en este estado, listas para entrar a vivir, situadas junto a una estación de metro y ofreciendo un excelente potencial de valor añadido a través de una futura modernización, son activos altamente líquidos y tienen una gran demanda tanto de propietarios-ocupantes que buscan una vida asequible como de inversores que buscan rendimientos de alquiler atractivos. Para obtener más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos.