Wohnung in Odivelas, Distrikt Lissabon

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2-Zimmer-Wohnung in Odivelas neben der U-Bahn - bewohnbar und mit enormem Potenzial
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder eigenes Haus in der Rua Major Caldas Xavier, einer strategischen Lage, die sich durch die Nähe zur U-Bahn-Station Odivelas (gelbe Linie) auszeichnet.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines familiengeführten und sehr geschätzten Gebäudes ohne Aufzug. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen Erhaltungszustand aus, ist voll funktionsfähig und hat kürzlich eine komplette Lackierung erhalten. Es bietet die idealen Bedingungen, um sofort bewohnt zu werden, so dass der zukünftige Besitzer eine Modernisierung in seinem eigenen Tempo planen und durchführen kann, ohne den Druck dringender Arbeiten.
In Bezug auf die Typologie und Verteilung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ausgewogenen Räumen und hervorragender natürlicher Helligkeit. Die beiden Schlafzimmer sind komfortabel und bewahren den Charme und den guten Zustand des ursprünglichen Parkettbodens aus echtem Holz. Die Immobilie verfügt über ein komplettes und voll funktionsfähiges Badezimmer. Im Außenbereich verfügt es über zwei geschlossene Markisen, die eine Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, von denen eine eine direkte Verbindung zur Küche hat, ideal für einen Waschraum oder eine Speisekammer, während die andere das Potenzial bietet, in ein kleines Büro oder einen Leseraum umgewandelt zu werden. In Bezug auf den allgemeinen Zustand zeigt es eine sehr solide, saubere und neu gestrichene Basis in neutralen Farben, die die Breite des Raumes maximiert.
Die Lage ermöglicht es, den gesamten Alltag zu Fuß zu erledigen, mit einem breiten Angebot an Verkehrsmitteln, Geschäften und Bildung vor der Haustür. Auf der Verkehrsebene hat es unmittelbaren Zugang zur U-Bahn-Station Odivelas und zu einem umfangreichen Busnetz mit direkten Verbindungen nach Lissabon. In Bezug auf Supermärkte und Handel profitiert es von der unmittelbaren Nähe zum Continente Bom Dia (im Plaza-Gebäude), zum Pingo Doce (D. Dinis) und zum Auchan de Odivelas, und zählt auch auf den traditionellen Handel der Frutaria Mini Mercado und der DilliWala Global Foods-Einrichtung in der Straße. Das Bildungsangebot ist ebenfalls hervorragend in der Straße, wobei das Externato Rainha Santa und die Sprachschule City School hervorzuheben sind. Was die Straßenzufahrten betrifft, so garantiert es eine schnelle Anbindung an die Hauptstraßen (CRIL, CREL, IC22, A8 und Nord-Süd-Achse) und die Nähe zum Einkaufszentrum Strada Outlet.
Bezugsfertige Immobilien mit diesem Erhaltungsgrad, die sich neben der U-Bahn befinden und mit Raum für eine Aufwertung durch Modernisierung, weisen eine hohe Liquidität auf und sind sowohl für den Eigenheimbesitz mit kontrollierten Kosten als auch für den Mietmarkt mit hohem Ertrag sehr gefragt.
2-Zimmer-Wohnung in Odivelas neben der U-Bahn - Einzugsbereit mit hervorragendem Potenzial
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen oder Eigentum, in der Rua Major Caldas Xavier, in einer begehrten Gegend, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Odivelas (Gelbe Linie) entfernt.
Die Wohnung ist ideal für einen Familienurlaub, einen Geschäftstermin oder eine Geschäftsreise.
Die Wohnung ist ideal für einen Familienurlaub oder einen Geschäftsreisen.
Die Wohnung ist ideal für einen Familienurlaub oder eine Geschäftsreise.
Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, familienfreundlichen Gebäudes ohne Aufzug. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Zustand aus, nachdem es kürzlich einer vollständigen Innenausstattung unterzogen wurde, ist voll funktionsfähig und sofort bezugsfertig, so dass der zukünftige Besitzer es schrittweise und nach seinen eigenen Vorlieben modernisieren kann, ohne dass dringende Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die Wohnung bietet eine ausgewogene Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Beide Schlafzimmer sind komfortabel und haben den Charme des ursprünglichen Massivholzparkettbodens beibehalten, der sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Immobilie verfügt auch über ein voll funktionsfähiges Familienbadezimmer.
Es gibt zwei geschlossene Balkone (Sonnenzimmer), die eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung bieten. Einer ist direkt mit der Küche verbunden und eignet sich ideal als Waschküche oder Speisekammer, während der andere ein hervorragendes Potenzial bietet, um in ein Home-Office, eine Leseecke oder einen zusätzlichen Mehrzweckraum umgewandelt zu werden.
Insgesamt profitiert die Wohnung von einer soliden Originalstruktur, einer klaren Präsentation und frisch gestrichenen neutralen Innenräumen, die das Gefühl von Raum und Helligkeit verstärken.
Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, einen bequemen Lebensstil zu Fuß zu genießen, mit einer hervorragenden Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen in der Nähe.
In Bezug auf den Transport ist die Wohnung nur einen kurzen Spaziergang von der U-Bahn-Station Odivelas entfernt, mit einem umfangreichen Busnetzwerk, das direkte Verbindungen nach Lissabon bietet.
Für Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Annehmlichkeiten befindet sich die Unterkunft in der Nähe von Continente Bom Dia (Plaza Building), Pingo Doce (D. Dinis) und Auchan Odivelas. Die Straße selbst bietet auch traditionelle lokale Geschäfte, darunter Frutaria Mini Mercado und DilliWala Global Foods.
Die Bildungseinrichtungen sind ebenso bequem, mit Externato Rainha Santa und City School Language Centre in der gleichen Straße.
Die Straßenverbindung ist ein weiterer großer Vorteil, mit schnellen Verbindungen zu CRIL, CREL, IC22, A8 und Nord-Süd-Autobahn (Eixo Norte-Sul), sowie die Nähe zum Strada Outlet Shopping Centre.
Immobilien in diesem Zustand – bezugsfertig, in der Nähe einer U-Bahn-Station gelegen und mit einem hervorragenden Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Modernisierung – sind hochliquide Vermögenswerte und sowohl von Eigentümern, die ein erschwingliches Wohnen suchen, als auch von Investoren, die attraktive Mieterträge anstreben, stark nachgefragt.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.