Appartement - Odivelas, District de Lisbonne

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Appartement 2 chambres à Odivelas à côté du métro - Habitable et avec un énorme potentiel
Excellente opportunité d'investissement ou de logement propre dans la Rua Major Caldas Xavier, un emplacement stratégique qui se distingue par son emplacement à côté de la station de métro d'Odivelas (ligne jaune).
Cet appartement 2 chambres est situé au deuxième étage d'un immeuble familial et très apprécié, sans ascenseur. La propriété se distingue par son état de conservation, entièrement fonctionnelle et avec une intervention récente de peinture intégrale. Elle offre les conditions idéales pour être habitée immédiatement, permettant au futur propriétaire de planifier et d'exécuter une modernisation à son propre rythme, sans la pression des travaux urgents.
En ce qui concerne la typologie et la distribution, il s'agit d'un appartement T2 avec des divisions équilibrées et une excellente luminosité naturelle. Les deux chambres sont confortables et conservent le charme et le bon état du parquet d'origine en bois véritable. La propriété dispose d'une salle de bain complète et entièrement fonctionnelle. Dans l'espace extérieur, il dispose de deux auvents fermés qui garantissent l'isolation thermique et acoustique, l'un d'entre eux a une connexion directe à la cuisine, idéal pour une buanderie ou un cellier, tandis que l'autre offre le potentiel d'être converti en un petit bureau ou un espace de lecture. En termes d'état général, il présente une base d'origine très solide, propre et avec une nouvelle peinture dans des tons neutres qui maximise l'amplitude de l'espace.
L'emplacement permet de faire toute la routine quotidienne à pied, avec une large offre de transports, de commerce et d'éducation à la porte. Au niveau des transports, il dispose d'un accès immédiat à la station de métro d'Odivelas et à un réseau complet de bus avec des liaisons directes vers Lisbonne. En ce qui concerne les supermarchés et le commerce, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Continente Bom Dia (dans l'édifice Plaza), Pingo Doce (D. Dinis) et Auchan de Odivelas, et compte également, dans la rue, avec le commerce traditionnel de la Mini-fruiterie Mercado et de l'établissement DilliWala Global Foods. L'offre éducative est également excellente dans la rue, en particulier l'Externato Rainha Santa et l'école de langues City School. En ce qui concerne les accès routiers, il garantit une connexion rapide aux principales routes (CRIL, CREL, IC22, A8 et Eixo Norte-Sul) et la proximité du centre commercial Strada Outlet.
Les propriétés prêtes à habiter avec ce niveau de conservation, situées à côté du métro et avec une marge de valorisation par la modernisation, présentent une liquidité élevée et sont très recherchées tant pour le logement propre à coûts contrôlés que pour le marché locatif à haut rendement.
ENG
Appartement de 2 chambres à Odivelas à côté du métro - Prêt à emménager avec un potentiel exceptionnel
Une excellente opportunité pour l'investissement ou l'occupation du propriétaire, situé sur la Rua Major Caldas Xavier, dans un quartier très recherché à quelques pas de la station de métro Odivelas (ligne jaune).
Cet appartement de deux chambres est situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et familial sans ascenseur. La propriété se distingue par son excellent état, ayant récemment subi une repeinte intérieure complète, elle est entièrement fonctionnelle et prête à être occupée immédiatement, ce qui permet au futur propriétaire de la moderniser progressivement et selon ses propres préférences, sans avoir besoin de travaux de rénovation urgents.
L'appartement offre une disposition équilibrée avec une lumière naturelle généreuse dans tout. Les deux chambres sont confortables et conservent le charme du parquet en bois massif d'origine, qui reste en excellent état.
Il y a deux balcons fermés (verandas), offrant une isolation thermique et acoustique améliorée. L'un est directement relié à la cuisine, ce qui le rend idéal comme buanderie ou cellier, tandis que l'autre offre un excellent potentiel pour être converti en bureau à domicile, coin lecture ou espace polyvalent supplémentaire.
Dans l'ensemble, l'appartement bénéficie d'une structure originale solide, d'une présentation épurée et d'intérieurs neutres fraîchement peints qui renforcent le sentiment d'espace et de luminosité.
L'emplacement permet aux résidents de profiter d'un style de vie pratique à pied, avec une excellente gamme de transports en commun, de magasins et d'écoles à proximité.
En termes de transport, l'appartement est à quelques pas de la station de métro Odivelas, avec un vaste réseau de bus offrant des connexions directes à Lisbonne.
Pour le shopping et les commodités quotidiennes, la propriété est proche de Continente Bom Dia (Plaza Building), Pingo Doce (D. Dinis) et Auchan Odivelas. La rue elle-même propose également des entreprises locales traditionnelles, y compris Frutaria Mini Mercado et DilliWala Global Foods.
Les installations éducatives sont également pratiques, avec Externato Rainha Santa et City School Language Centre situés dans la même rue.
L'accès routier est un autre avantage majeur, avec des connexions rapides au CRIL, CREL, IC22, A8 et à l'autoroute Nord-Sud (Eixo Norte-Sul), ainsi que la proximité du centre commercial Strada Outlet.
Les propriétés dans cet état - prêtes à emménager, situées à côté d'une station de métro et offrant un excellent potentiel de valeur ajoutée grâce à une future modernisation - sont des actifs très liquides et sont très demandées par les propriétaires-occupants à la recherche d'une vie abordable et les investisseurs visant des rendements locatifs attrayants.
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