Appartement in Odivelas, Lissabon (district)

NL
2 slaapkamer appartement in Odivelas naast de metro - bewoonbaar en met enorm potentieel
Uitstekende investeringsmogelijkheid of eigen huisvesting in Rua Major Caldas Xavier, een strategische locatie die opvalt door naast het metrostation van Odivelas (Gele lijn) te zijn.
Dit 2 slaapkamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een familie en zeer gewaardeerd gebouw zonder lift. Het pand onderscheidt zich door zijn staat van onderhoud, volledig functioneel en met een recente integrale schilderinterventie. Het biedt de ideale omstandigheden om onmiddellijk te worden bewoond, waardoor de toekomstige eigenaar een modernisering in zijn eigen tempo kan plannen en uitvoeren, zonder de druk van dringende werken.
Met betrekking tot de typologie en distributie is dit een 2-slaapkamer appartement met evenwichtige verdelingen en uitstekende natuurlijke lichtinval. De twee slaapkamers zijn comfortabel en behouden de charme en de goede staat van de originele vloer in echt houten parket. Het pand heeft een complete en volledig functionele badkamer. In de buitenruimte heeft het twee gesloten luifels die thermische en akoestische isolatie garanderen, waarvan er een directe verbinding heeft met de keuken, ideaal voor wasruimte of bijkeuken, terwijl de andere potentieel biedt om te worden omgezet in een klein kantoor of leesruimte. In termen van algemene staat, heeft het een zeer solide originele basis, schoon en met nieuwe verf in neutrale tinten die de breedte van de ruimte maximaliseert.
De locatie maakt het mogelijk om de hele dagelijkse routine te voet te doen, met een breed aanbod van vervoer, winkels en onderwijs voor de deur. Op het niveau van vervoer heeft het onmiddellijke toegang tot het metrostation van Odivelas en een uitgebreid busnetwerk met directe verbindingen naar Lissabon. Wat betreft supermarkten en handel, profiteert het van de onmiddellijke nabijheid van Continente Bom Dia (in het Plaza-gebouw), Pingo Doce (D. Dinis) en Auchan de Odivelas, en ook van de traditionele handel van Frutaria Mini Mercado en de vestiging DilliWala Global Foods. Het onderwijsaanbod is ook uitstekend in de straat zelf, met name het Externato Rainha Santa en de talenschool City School. Wat betreft de toegang tot de weg, zorgt het voor een snelle verbinding met de belangrijkste wegen (CRIL, CREL, IC22, A8 en Noord-Zuid-as) en de nabijheid van het winkelcentrum Strada Outlet.
Klaar om te bewonen eigendommen met dit niveau van onderhoud, gelegen naast de metro en met marge voor valorisatie door modernisering, hebben een hoge liquiditeit en zijn zeer gewild, zowel voor eigen huisvesting van gecontroleerde kosten als voor de huurmarkt met een hoog inkomen.
NL
2-slaapkamer appartement in Odivelas naast de metro - instapklaar met uitstekend potentieel
Een uitstekende kans voor zowel investeringen als eigendom, gelegen aan de Rua Major Caldas Xavier, in een zeer gewilde omgeving op slechts een steenworp afstand van het metrostation Odivelas (Gele lijn).
Dit appartement met twee slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden, gezinsvriendelijk gebouw zonder lift. Het pand onderscheidt zich door zijn uitstekende staat, nadat het onlangs een volledige interieurvernieuwing heeft ondergaan, het is volledig functioneel en klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor de toekomstige eigenaar het geleidelijk en volgens hun eigen voorkeuren kan moderniseren, zonder de noodzaak van dringende renovatiewerkzaamheden.
Het appartement heeft een uitgebalanceerde indeling met veel natuurlijk licht, beide slaapkamers zijn comfortabel en hebben de charme van de originele massief houten parketvloer behouden, die in uitstekende staat blijft. De woning beschikt ook over een volledig functionele familiebadkamer.
Er zijn twee afgesloten balkons (veranda's), die een verbeterde thermische en akoestische isolatie bieden. Een is direct verbonden met de keuken, waardoor het ideaal is als wasruimte of pantry, terwijl de andere een uitstekend potentieel biedt om te worden omgezet in een thuiskantoor, leeshoek of extra multifunctionele ruimte.
Algemeen, het appartement profiteert van een solide originele structuur, een schone presentatie en vers geschilderde neutrale interieurs die het gevoel van ruimte en helderheid verbeteren.
De locatie stelt bewoners in staat om te genieten van een handige levensstijl te voet, met een uitstekend aanbod van openbaar vervoer, winkels en scholen in de buurt.
In termen van vervoer, het appartement ligt op slechts een korte loopafstand van Odivelas Metro Station, met een uitgebreid busnetwerk dat directe verbindingen biedt naar Lissabon.
Voor winkelen en dagelijkse voorzieningen, de woning ligt dicht bij Continente Bom Dia (Plaza Building), Pingo Doce (D. Dinis) en Auchan Odivelas. De straat zelf biedt ook traditionele lokale bedrijven, waaronder Frutaria Mini Mercado en DilliWala Global Foods.
Onderwijsfaciliteiten zijn even handig, met Externato Rainha Santa en City School Language Centre gelegen in dezelfde straat.
Toegang tot de weg is een ander groot voordeel, met snelle verbindingen naar de CRIL, CREL, IC22, A8 en Noord-Zuid snelweg (Eixo Norte-Sul), evenals de nabijheid van Strada Outlet Shopping Centre.
Woningen in deze staat - instapklaar, gelegen naast een metrostation en met een uitstekend toegevoegde waarde door toekomstige modernisering - zijn zeer liquide activa en zijn zeer gewild bij zowel eigenaren die op zoek zijn naar betaalbaar wonen als beleggers die op zoek zijn naar aantrekkelijke huurrendementen.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.