Apartamento en Ponte de Lima, Distrito de Viana do Castelo

Apartamento de dos dormitorios de alta gama, con aproximadamente 116 m² de superficie privativa bruta y 72,60 m² de superficie bruta dependiente, complementado por dos amplias terrazas. La terraza principal, de más de 45 m², amplía la zona de estar, mientras que la segunda terraza tiene acceso directo desde ambos dormitorios. Al tratarse de una vivienda con doble orientación, disfruta de una excelente luminosidad natural durante todo el día, con todas las estancias comunicadas directamente con el exterior.

La zona de día, de aproximadamente 60 m², integra un amplio salón y una cocina de concepto abierto totalmente equipada. La cocina dispone de placa de inducción Ariston y electrodomésticos Electrolux totalmente integrados, incluyendo frigorífico-combi, horno, microondas, campana extractora suspendida, lavavajillas, lavadora y secadora.

La vivienda cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, además de un segundo baño completo. Está equipada con aire acondicionado reversible, bomba de calor, aspiración centralizada, iluminación LED, videoportero y puerta de entrada de seguridad con cierre de cuatro puntos.

Los acabados son de excelente calidad, destacando el pavimento cerámico de gran formato (1 x 1 m) en las zonas comunes y suelo laminado de alta calidad en la zona privada.

El apartamento forma parte de un edificio reconocido por la calidad de su construcción y su excelente aislamiento acústico entre plantas. El edificio dispone de ascensor y la propiedad incluye además un garaje tipo box cerrado.

Su ubicación es especialmente estratégica, con excelentes conexiones a las ciudades de Braga y Viana do Castelo, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional tanto para residencia habitual como para inversión.

Desde el punto de vista de la inversión, los ingresos por alquiler pueden beneficiarse de una tributación reducida del 10 %, de acuerdo con la legislación portuguesa vigente. Asimismo, los jóvenes que cumplan los requisitos del programa portugués de Primera Vivienda para Jóvenes podrán beneficiarse de importantes ventajas, entre ellas la exención del IMT (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) y el acceso a la garantía pública del Estado para la financiación hipotecaria, siempre que se cumplan los requisitos legales.