Appartement in Ponte de Lima, Viana do Castelo (district)

Dit high-end appartement met twee slaapkamers biedt ongeveer 116 m2 aan eigen bruto vloeroppervlak, aangevuld met 72. 60 m2 aan afhankelijke bruto oppervlakte, waaronder twee ruime terrassen. Het hoofdterras, met een oppervlakte van meer dan 45 m2, strekt zich uit over de woonkamer, terwijl het tweede terras direct toegankelijk is vanuit beide slaapkamers. Als een dual-spect appartement, het geniet overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag, met elke kamer profiteren van directe toegang tot de buitenlucht.

De indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 60 m2 beschikt over een ruime lounge en een volledig uitgeruste open keuken. De keuken is uitgerust met een Ariston inductie kookplaat en volledig geïntegreerde Electrolux apparaten, waaronder een koelkast-vriezer, oven, magnetron, hangkap, vaatwasser, wasmachine en droger.

Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, waaronder een royale master suite, evenals een tweede volledige badkamer. Het is uitgerust met omkeerbare airconditioning, een warmtepomp, centraal vacuümsysteem, LED-verlichting, een video-intercom en een vier-punts beveiliging entreedeur.

De afwerkingen zijn van een uitzonderlijke standaard, met grootformaat keramische vloeren (1 x 1 meter tegels) in de hele woonkamer en hoogwaardige ontworpen houten vloeren in de privé-vertrekken.

De woning is gelegen in een residentieel gebouw bekend om zijn uitstekende bouwkwaliteit en uitstekende akoestische isolatie tussen vloeren. De ontwikkeling profiteert van een lift, en het appartement heeft ook een eigen afgesloten garage (doos).

Ideaal gepositioneerd, de woning beschikt over uitstekende verbindingen met zowel Braga als Viana do Castelo, waardoor het een zeldzame kans voor een primaire residentie of een premium investering.

Vanuit investeringsoogpunt kan het huurinkomen profiteren van een verlaagd belastingtarief van 10%, onder voorbehoud van de toepasselijke Portugese wetgeving. Daarnaast kunnen in aanmerking komende eerste kopers in het kader van het Portugese First Home for Young People-programma aanzienlijke voordelen genieten, waaronder vrijstelling van IMT (Property Transfer Tax) en toegang tot het Portugese overheidsgarantiestelsel voor hypothecaire financiering, onder voorbehoud van de wettelijke subsidiabiliteitsvereisten.