Lejlighed i Ponte de Lima, Viana do Castelo (distrikt)

Denne luksus to-værelses lejlighed tilbyder ca. 116 kvm privat bruttoareal, suppleret med 72. 60 kvm afhængig bruttoareal, herunder to rummelige terrasser. Hovedterrassen, der måler over 45 kvm, udvider opholdsområdet, mens den anden terrasse er direkte tilgængelig fra begge soveværelser. Som en dobbelt-perspektiv lejlighed, det nyder rigeligt naturligt lys i løbet af dagen, med alle værelser nyder direkte adgang til udendørs.

Den imponerende opholdsstue på ca. 60 kvm har en rummelig stue og et fuldt udstyret åbent køkken. Køkkenet er udstyret med en Ariston induktionskomfur og fuldt integreret Electrolux apparater, herunder en køleskab-fryser, ovn, mikroovn, suspenderet emhætte, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler.

Lejligheden består af to soveværelser, herunder en generøs master suite, samt et andet komplet badeværelse. Den er udstyret med reversibel aircondition, en varmepumpe, centralt vakuumsystem, LED-belysning, en video-intercom og en firepunkts sikkerhedsdør.

De finish er af en enestående standard, byder på store-format keramiske gulve (1 x 1 meter fliser) i hele boligområderne og høj kvalitet manipuleret træ gulve i private kvartaler.

Ejendommen er beliggende i en beboelsesbygning kendt for sin fremragende konstruktion kvalitet og fremragende akustisk isolering mellem gulve. Udviklingen nyder godt af en elevator, og lejligheden omfatter også en privat lukket garage (boks).

Ideelt placeret, har ejendommen gode forbindelser til både Braga og Viana do Castelo, hvilket gør det til en sjælden mulighed for enten en primær bolig eller en præmie investering.

Ud fra et investeringsperspektiv kan lejeindtægter nyde godt af en nedsat skat på 10%, med forbehold af gældende portugisisk lovgivning. Desuden kan støtteberettigede førstegangskøbere under Portugals første hjem for unge under programmet drage fordel af betydelige fordele, herunder fritagelse fra IMT (Property Transfer Tax) og adgang til den portugisiske stats offentlige garantiordning for realkredit, forudsat at de juridiske krav er opfyldt.