Apartament: Ponte de Lima, Dystrykt Viana do Castelo

Ten wysokiej jakości dwuosobowy apartament oferuje około 116 m2 prywatnej powierzchni brutto, uzupełnionej 72. 60 m2 zależnej powierzchni brutto, w tym dwa przestronne tarasy. Taras główny, o wymiarach ponad 45 m2, rozszerza powierzchnię mieszkalną, a drugi taras jest bezpośrednio dostępny z obu sypialni. Jako apartament dwupoziomowy, cieszy się obfitym naturalnym światłem przez cały dzień, z każdym pokojem korzystającym z bezpośredniego dostępu na zewnątrz.

Imponujący salon o powierzchni około 60 m kw. posiada przestronny salon i w pełni wyposażoną kuchnię open-plan. Kuchnia wyposażona jest w płytę indukcyjną Ariston i w pełni zintegrowane urządzenia Electrolux, w tym zamrażalnik, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zawieszoną kapturkę, zmywarkę do naczyń, pralkę i suszarkę do suszarek.

Apartament składa się z dwóch sypialni, w tym hojnego apartamentu magisterskiego, a także drugiej pełnej łazienki. Jest wyposażony w odwracalną klimatyzację, pompę ciepła, centralny system próżniowy, oświetlenie LED, interkom wideo i czteropunktowe drzwi wejściowe.

Materiały wykończeniowe mają wyjątkowy standard, obejmujący podłogę ceramiczną o dużym wymiarze (1 x 1 metr) w pomieszczeniach mieszkalnych oraz wysokiej jakości drewnianą podłogę w prywatnych kwaterach.

Obiekt znajduje się w budynku mieszkalnym znanym z jego wybitnej jakości budowlanej i doskonałej izolacji akustycznej między podłogami. Rozwój czerpie korzyści z windy, a apartament obejmuje również prywatny, zamknięty garaż (box).

Idealnie usytuowany, nieruchomość cieszy się doskonałymi połączeniami zarówno do Bragi, jak i Viana do Castelo, co czyni go rzadką okazją zarówno dla pierwotnej rezydencji, jak i inwestycji premium.

Z perspektywy inwestycyjnej dochody z wynajmu mogą korzystać z obniżonej stawki podatkowej o 10%, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów portugalskich. Ponadto kwalifikujący się kupujący po raz pierwszy w ramach portugalskiego programu First Home for Young People mogą korzystać z znacznych korzyści, w tym zwolnienia z podatku od IMT (Property Transfer Tax) oraz dostępu do portugalskiego systemu gwarancji publicznej dla finansowania kredytów hipotecznych, z zastrzeżeniem wymogów prawnych dotyczących kwalifikowalności.