Villa en Arbourse, Nievre

Encantadora propiedad de renovación con garaje y gran potencial – Arbourse, BorgoñaBuscando una propiedad de carácter en el corazón de la campiña francesa? Situado en el tranquilo pueblo de Arbourse, en el departamento de Nièvre de Borgoña, esta encantadora casa adosada ofrece una emocionante oportunidad para crear su casa ideal, retiro de vacaciones o propiedad de inversión.
Con aproximadamente 92 m2 (990 pies cuadrados) de espacio habitable, esta casa tradicional de pueblo combina carácter auténtico con un excelente potencial de renovación. La planta baja cuenta con un hall de entrada, una sala de estar luminosa, una cocina independiente, un dormitorio, un cuarto de ducha, un aseo separado, así como un lavadero y áreas de almacenamiento adicionales. Arriba, se encuentra un segundo dormitorio, un estudio que fácilmente podría convertirse en un dormitorio adicional, y un gran ático aislado de aproximadamente 62 m2 (667 pies cuadrados).
Este impresionante espacio ofrece un potencial excepcional para la conversión en dormitorios adicionales, una suite principal, una oficina en casa o una amplia sala de estar familiar, aumentando significativamente la superficie habitable de la propiedad. Una agradable terraza cerrada se extiende la zona de estar y proporciona un espacio luminoso para disfrutar durante todo el año. En el exterior, la propiedad incluye un jardín manejable de 436 m2 (4.693 pies cuadrados) y un garaje independiente de 30 m2 (323 pies cuadrados), ideal para aparcamiento seguro, almacenamiento o un taller.
La propiedad se beneficia de ventanas de doble acristalamiento, una instalación eléctrica totalmente actualizada terminada en 2020, un tanque séptico moderno instalado en 2022 y un techo de pizarra tradicional. Estas importantes mejoras proporcionan una excelente base para su proyecto de renovación. Situado en un entorno rural tranquilo, la propiedad goza de fácil acceso a las tiendas locales, escuelas y servicios cotidianos.
La histórica ciudad de La Charité-sur-Loire, famosa por su patrimonio desconocido, está a poca distancia en coche, mientras que los famosos viñedos de Pouilly-sur-Loire, el hermoso río Loira y la autopista A77 ofrecen conexiones convenientes con París en unas dos horas. Ya sea que esté buscando una residencia permanente, una casa de vacaciones en Borgoña o un proyecto de renovación con un gran potencial de valor añadido, esta propiedad representa una excelente oportunidad a un precio atractivo.
Calificación energética: GGreenhouse emisiones de gas: CSi desea descubrir todo el potencial de esta encantadora propiedad de Borgoña, póngase en contacto hoy mismo para organizar una visita.