Villa em Arbourse, Nievre

Propriedade de Renovação de Charme com Garagem e Grande Potencial – Arbourse, BorgonhaProcurando por uma propriedade de caráter no coração do campo francês? Situada na pacífica aldeia de Arbourse, no departamento de Nivre da Borgonha, esta encantadora casa geminada oferece uma oportunidade emocionante para criar sua casa ideal, retiro de férias ou propriedade de investimento.
Com aproximadamente 92 m2 (990 pés quadrados) de espaço vivo, esta casa de aldeia tradicional combina caráter autêntico com excelente potencial de renovação. O piso térreo possui um hall de entrada, uma sala de estar brilhante, uma cozinha separada, um quarto, uma sala de banho, um banheiro separado, bem como uma sala de serviço e áreas de armazenamento adicionais. No andar de cima, você encontrará um segundo quarto, um estudo que poderia facilmente se tornar um quarto adicional, e um grande sótão isolado de aproximadamente 62 m2).
Este espaço impressionante oferece um excelente potencial de conversão em quartos extras, uma suíte master, um escritório em casa ou uma espaçosa área de estar familiar, aumentando significativamente o espaço de vida da propriedade. Uma varanda fechada agradável estende a área de estar e fornece um espaço brilhante para desfrutar durante todo o ano. No exterior, a propriedade inclui um jardim gerenciável de 436 m2 (4.693 pés quadrados) e uma garagem de 30 m2, ideal para estacionamento seguro, armazenamento ou uma oficina.
Embora o trabalho de renovação seja necessário, várias melhorias importantes já foram concluídas. A propriedade se beneficia de janelas de vidro duplo, uma instalação elétrica totalmente atualizada concluída em 2020, um moderno tanque séptico instalado em 2022 e um telhado de ardósia tradicional. Essas atualizações importantes fornecem uma excelente base para o seu projeto de renovação. Localizado em um ambiente rural tranquilo, a propriedade desfruta de fácil acesso a lojas locais, escolas e amenidades cotidianas.
A cidade histórica de La Charité-sur-Loire, famosa por seu patrimônio listado pela UNESCO, fica a apenas uma curta distância de carro, enquanto as renomadas vinhas de Pouilly-sur-Loire, o belo rio Loire e a rodovia A77 oferecem conexões convenientes para Paris em cerca de duas horas. Se você está procurando uma residência permanente, uma casa de férias na Borgonha ou um projeto de renovação com forte potencial de agregação de valor, esta propriedade representa uma excelente oportunidade.
Avaliação energética: Emissões de gases de efeito estufa: CSe você gostaria de descobrir todo o potencial desta encantadora propriedade da Borgonha, entre em contato hoje para organizar uma visualização.