Villa in Arbourse, Nievre

Charmante renovatiewoning met garage en grote potentie Arbourse, BourgogneOp zoek naar een karakter woning in het hart van het Franse platteland? Gelegen in het rustige dorp Arbourse, in de Nièvre departement van Bourgondië, dit charmante semi-vrijstaande huis biedt een spannende kans om uw ideale huis te creëren, vakantie retraite of investering onroerend goed.
Met ongeveer 92 m2 woonoppervlak, combineert dit traditionele dorpshuis authentiek karakter met een uitstekend renovatiepotentieel. De begane grond beschikt over een hal, een lichte woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet, evenals een bijkeuken en extra bergruimtes. Boven vindt u een tweede slaapkamer, een studie die gemakkelijk een extra slaapkamer kan worden, en een grote geïsoleerde zolder van ongeveer 62 m2 (667 m2).
Deze indrukwekkende ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor omzetting in extra slaapkamers, een master suite, een thuiskantoor of een ruime familie woonruimte, aanzienlijk verhogen van de woonruimte van het pand. Een aangename omheinde veranda strekt zich uit de woonkamer en biedt een lichte ruimte om het hele jaar door te genieten. Buiten, het pand omvat een beheersbare 436 m2 (4,693 m2) tuin en een vrijstaande 30 m2 (323 m2) garage, ideaal voor een veilige parkeerplaats, opslag of een werkplaats.
Hoewel renovatiewerkzaamheden nodig zijn, zijn er al een aantal belangrijke verbeteringen voltooid. De woning profiteert van dubbel glas ramen, een volledig bijgewerkte elektrische installatie voltooid in 2020, een moderne septic tank geïnstalleerd in 2022 en een traditionele leisteen dak. Deze belangrijke upgrades bieden een uitstekende basis voor uw renovatie project. Gelegen in een rustige landelijke omgeving, de woning geniet gemakkelijk toegang tot lokale winkels, scholen en alledaagse voorzieningen.
De historische stad La Charité-sur-Loire, beroemd om zijn onesco-geklasseerde erfgoed, ligt op slechts een korte rit, terwijl de beroemde wijngaarden van Pouilly-sur-Loire, de prachtige rivier de Loire en de A77 snelweg bieden handige verbindingen naar Parijs in ongeveer twee uur. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf, een vakantiehuis in Bourgondië of een renovatieproject met een sterke waarde-toevoeging potentieel, deze woning is een uitstekende gelegenheid tegen een aantrekkelijke prijs.
Energiebeoordeling: GGreenhouse gasemissies: Als u het volledige potentieel van deze charmante Bourgogne wilt ontdekken, neem dan vandaag contact op om een bezichtiging te regelen.