Villa en Tineo, Asturias

Caserío tradicional con hórreo, 585 m2 construídos en 2.111 m2 de parcela urbana junto a navelgas (TINEO) principado de asturias
Oportunidad única en el valle del oro: Presentamos este singular conjunto arquitectónico tradicional asturiano asentado íntegramente sobre suelo urbano, ubicado en un entorno natural privilegiado, junto a río aurífero y truchero, y a tan solo 4 kilómetros de la villa de Navelgas.

Llama a lolo miranda +*674+*520*137+*

El conjunto ofrece una versatilidad extraordinaria para residencia habitual, segunda vivienda familiar o proyecto de inversión en turismo rural (casa de aldea, hotel rural o restauración):

1. La Casona Principal y Edificaciones (585 m2 construidos):

Planta Baja: Antiguo establecimiento hostelero (zona de bar), espacio amplio y diáfano con acceso directo desde el exterior, ideal para reconvertir en gran salón social, bodegón o negocio.

Planta Primera: Espacio residencial compuesto por cocina equipada (vitrocerámica, horno y cocina tradicional de carbón), acogedor salón, 3 dormitorios y 1 baño completo.

Planta Segunda: Zona de descanso suplementaria distribuida en 5 amplios dormitorios.

Planta Bajo Cubierta: Desván diáfano con gran capacidad de almacenaje o potencial de acondicionamiento.

Anexos de gran volumen: Cuadra-pajar de dos plantas (128 m2), tiendejón posterior (138 m2) y construcción auxiliar "La Caseta" (52 m2), ideales como garajes, talleres o anexos habitables.

2. Finca Urbana Anexa (1.629 m2):

Parcela de prado completamente llana y colindante con la edificación. Al estar clasificada como suelo urbano, garantiza la solidez de la inversión y permite múltiples posibilidades de aprovechamiento (huerto, zona de recreo, piscina o nuevas construcciones).

3. Arquitectura Tradicional:

Incluye un hórreo asturiano de 8 m2 en buen estado de conservación, elemento diferencial que aporta autenticidad y valor patrimonial al conjunto.

Entorno y Servicios:
Emplazado a escasos minutos de Navelgas —pueblo ejemplar de Asturias famoso por su historia vinculada al bateo de oro romano y sus servicios básicos (médico, colegio, comercios y hostelería)— y rodeado de paisajes fluviales y de montaña.

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Precio inmueble: 110.000 €
ITP estimado (Asturias): desde 8.800€
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor

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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.