Villa em Tineo, Asturias

Caserío tradicional com horreo, 585 m2 construído em 2. 111 m2 de terreno urbano ao lado de umvelgas (TINEO) principalado de asturias
Oportunidade única no vale do ouro: Apresentamos este exclusivo complexo arquitetônico tradicional asturiano inteiramente estabelecido em solo urbano, localizado em um ambiente natural privilegiado, próximo ao rio ouro e truta, e a apenas 4 quilômetros da aldeia de Navelgas.

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O conjunto oferece versatilidade extraordinária para residência habitual, segunda casa de família ou projeto de investimento em turismo rural (moradia, hotel rural ou restaurante):

1. A casa principal e os edifícios (585 m2 construídos):

Piso térreo: Antigo estabelecimento hoteleiro (área de bar), espaço espaçoso e aberto com acesso direto do lado de fora, ideal para converter em um grande salão social, natureza morta ou negócios.

Primeiro andar: Espaço residencial composto por cozinha equipada (vitrocerâmica, forno e cozinha tradicional a carvão), sala de estar acolhedora, 3 quartos e 1 casa de banho.

Segundo andar: Área de descanso adicional distribuída em 5 quartos grandes.

Cobertura do piso térreo: Piso aberto com grande capacidade de armazenamento ou potencial de condicionamento.

Anexos de grande volume: cama quadrada de dois andares (128 m2), tendajón traseiro (138 m2) e construção auxiliar "La Caseta" (52 m2), ideal como garagens, oficinas ou anexos habitáveis.

2. Finca Urbana Anexa (1. 629 m2):

Lote de prado completamente plano e adjacente ao edifício. Sendo classificado como solo urbano, garante a solidez do investimento e permite múltiplas possibilidades de utilização (orchard, área de recreação, piscina ou novas construções).

3. Arquitetura tradicional:

Inclui um horreo asturiano de 8 m2 em boas condições de conservação, elemento diferencial que traz autenticidade e valor patrimonial para o todo.

Ambiente e Serviços:
Localizado a poucos minutos de Navelgas – uma cidade exemplar das Astúrias famosa por sua história ligada ao bastão de ouro romano e seus serviços básicos (médicos, escolas, lojas e hotéis) – e cercado por paisagens fluviais e montanhosas.

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Preço da propriedade: 110. 000
Estimativa ITP (Asturias): a partir de 8. 800
Notário e Registro: de acordo com tarifa
Taxas da agência: pelo vendedor

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Cláusula de transparência e desagregação de custos:
Em conformidade com a Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparência, o Texto Consolidado da Lei Geral de Defesa dos Consumidores e Usuários (Real Decreto Legislativo 1/2007) e a Lei 3/1991 sobre Concorrência Desleal, informa-se que o preço indicado corresponde exclusivamente à propriedade descrita e não inclui impostos ou despesas derivadas da venda, a menos que expressamente indicado em contrário.
No Principado das Astúrias, o Imposto Patrimonial de Transferência (PTT) aplicável às habitações de segunda transmissão geralmente tem uma taxa indicativa de 8 % sobre o preço de venda ou valor de referência aplicável, que pode variar de acordo com os regulamentos ou circunstâncias atuais do comprador.
Os custos de notário e registro da propriedade serão pagos de acordo com as tarifas oficiais. As taxas de corretagem imobiliária serão assumidas pelo vendedor. As informações completas e a detalhada repartição dos custos serão fornecidas ao consumidor antes da formalização da transação.