Villa en Margon, Herault

Este antiguo presbiterio data del siglo XV y viene con algo que rara vez se encuentra en el mercado: su propio palomar. Construido en piedra, la casa ofrece hasta tres o cuatro dormitorios, incluyendo una impresionante suite principal con su propio cuarto de ducha y vestidor, junto con dos baños en total. Una escalera de piedra de época le saluda a su llegada, y la sala de estar de arriba está anclada por una estufa de leña, una cocina de planta abierta y espacio para comer, y una terraza privada sin vistas a los vecinos.
A continuación, dos bodegas abovedadas añaden profundidad real e historia a la propiedad. Esta es una casa para los amantes de la piedra y la autenticidad, lleno del tipo de detalle que no se puede recrear.

La propiedad se encuentra en el corazón de un pueblo con todas las comodidades, a sólo 5 minutos de Roujan, 20 minutos de Beziers y Pezenas, y 30 minutos de las playas.

* Diseño de la propiedad
Sótano: Dos grandes sótanos abovedados funcionan debajo de la casa.

Planta baja: El hall de entrada le da la bienvenida con una impresionante escalera de piedra de época. A partir de aquí, la suite principal se despliega, combinando un dormitorio con paredes de piedra a la vista, un cuarto de baño con ducha (ducha italiana, WC, tocador de doble fregadero) y un vestidor. Un segundo dormitorio se sienta junto, y una habitación adicional con un fregadero de piedra original y estufa de pellets puede servir como un salón o tercer dormitorio.

Primera planta: Una sala de aterrizaje con un gran armario de almacenamiento conduce a la sala de estar principal, donde un techo de cuatro metros de altura da una presencia real al acogedor salón con su estufa de leña y la cocina / comedor de planta abierta (horno eléctrico y vitrocerámica, una campana y un lavavajillas). Puertas corredizas de cristal abiertas a la terraza, protegidas y privadas, sin vistas. Un baño (bañera, WC, lavabo) completa esta planta.

Segunda planta: Un pequeño dormitorio ocupa el antiguo palomar.

Extras: Doble acristalamiento en todas partes con persianas de madera, aire acondicionado reversible, y calefacción central de aceite complementado con una estufa de leña y una estufa de pellets. El techo está en buen estado, se han conservado suelos de piedra y madera originales, y la propiedad está conectada al drenaje de la red.

* Ubicación
El pueblo cuenta con todas las comodidades, incluyendo una panadería, una pequeña tienda de comestibles, un bar-restaurante y una oficina de correos. Su corazón todavía lleva la huella de la Edad Media, con un castillo del siglo XV flanqueado por dos torretas y una iglesia que data del siglo XIV, posteriormente remodelada en el siglo XIX. Paseando por las calles antiguas, se encontrará con los restos de una antigua puerta de molino de viento y los cimientos de una capilla medieval. La zona está rodeada de viñedos y salpicado de bonitos pueblos Languedoc.

A 20 minutos en coche, encontrará Beziers. Esta joya oculta del sur de Francia ha sido pulida a lo largo de los años y ahora es una ciudad aún más agradable en la que pasar algún tiempo. Ya sea que te guste pasear por pintorescas calles, almorzar o cenar en una de las muchas terrazas, o disfrutar de su curiosidad sobre la historia francesa, está todo aquí.

Conducir 20 minutos por el otro camino le llevará a Pezenas, hogar de alrededor de 10.000 personas, es muy popular entre los turistas y propietarios de segunda casa. Conocida como la ciudad de Molière, se encuentra en el comienzo de la pintoresca campiña ondulante que conduce a la Montagne Noire más al norte. Pezenas es un centro local de antigüedades, artes y artesanías - con dos antigüedades gigantes y ferias de brocantes cada año- y juega anfitrión de algunos de los mejores restaurantes de la región.
El mercado semanal de la ciudad los sábados por la mañana también es un gran sorteo.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.

Cantidad estimada del consumo anual de energía para uso estándar: entre 2020 € y 2810 € al año. Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
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Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 145 m2
Cargos anuales de gestión : € 1350 :
Condado: Herault:
Código postal: 34480:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Ex Presbiterio del siglo XV
* Único Dovecot
* Terraza privada
* Celdas abovedadas
* Reversible A/C
* 3 a 4 Dormitorios, 2 Baños
* 30 minutos a la playa
* 20 minutos a Beziers y Pezenas
* 30 minutos al aeropuerto