Haus in Margon, Herault

Dieses ehemalige Presbyterium stammt aus dem 15. Jahrhundert und kommt mit etwas selten auf dem Markt gefunden: eine eigene Taube. Erbaut in Stein, bietet das Haus bis zu drei bis vier Schlafzimmer, darunter eine auffällige Master Suite mit eigenem Duschraum und begehbaren Kleiderschrank, neben zwei Badezimmern insgesamt. Eine antike Steintreppe begrüßt Sie bei der Ankunft, und der Wohnbereich im Obergeschoss ist von einem Holzofen verankert, eine offene Küche und Essbereich, und eine private Terrasse ohne Blick auf Nachbarn.
Unten, zwei Gewölbekeller fügen echte Tiefe und Geschichte zu dem Anwesen. Dies ist ein Haus für Liebhaber von Steinarbeiten und Authentizität, voll von der Art von Detail, das nicht neu erstellt werden kann.

Die Unterkunft befindet sich im Herzen eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten, nur 5 Minuten von Roujan, 20 Minuten von Beziers und Pezenas und 30 Minuten von den Stränden entfernt.

== Einzelnachweise ==
Keller: Zwei große Gewölbekeller laufen unter dem Haus.

Erdgeschoss: Die Eingangshalle empfängt Sie mit einer atemberaubenden Steintreppe. Von hier aus entfaltet sich die Master-Suite, die ein Schlafzimmer mit freiliegenden Steinwänden, ein en-suite Duschraum (italienische Dusche, WC, Doppelwaschbecken Eitelkeit) und einen begehbaren Kleiderschrank kombiniert. Ein zweites Schlafzimmer sitzt neben, und ein weiteres Zimmer mit einem ursprünglichen Steinwaschbecken und Pelletofen kann als Wohnzimmer oder drittes Schlafzimmer dienen.

Erster Stock: Eine Landehalle mit großem Stauraum führt in den Hauptwohnbereich, wo eine vier Meter hohe Decke dem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen und der offenen Küche/Esszimmer (Elektroherd und Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler) echte Präsenz verleiht. Schiebetüren aus Glas öffnen sich auf die Terrasse, geschützt und privat, ohne Blick. Ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) rundet diese Etage ab.

Zweite Etage: Ein kleines Schlafzimmer befindet sich in der ehemaligen Taube.

Extras: Doppelverglasung durchweg mit Holzläden, umkehrbare Klimaanlage und ölbefeuerte Zentralheizung ergänzt durch einen Holzofen und einen Pelletofen. Das Dach ist in gutem Zustand, original Stein- und Holzböden sind erhalten geblieben, und das Anwesen ist mit Netzdrainage verbunden.

* Ort
Das Dorf verfügt über alle Annehmlichkeiten, darunter eine Bäckerei, ein kleines Lebensmittelgeschäft, ein Bar-Restaurant und ein Postamt. Sein Herz trägt immer noch den Abdruck des Mittelalters, mit einem Schloss aus dem 15. Jahrhundert, das von zwei Türmen und einer Kirche aus dem 14. Jahrhundert flankiert ist, die später im 19. Jahrhundert umgestaltet wurde. Wandern Sie durch die alten Straßen, kommen Sie auf die Überreste einer ehemaligen Windmühle Tor und die Fundamente einer mittelalterlichen Kapelle. Das Gebiet ist von Weinbergen umgeben und mit hübschen Languedoc Dörfer gepunktet.

In 20 Autominuten finden Sie Beziers. Dieses versteckte Juwel in Südfrankreich wurde im Laufe der Jahre poliert und ist heute eine noch angenehmere Stadt, in der Sie einige Zeit verbringen können. Ob Sie gerne durch malerische kleine Straßen schlendern, Mittag- oder Abendessen auf einer der vielen Terrassen essen oder Ihre Neugier auf die französische Geschichte einflößen, es ist alles hier.

Mit 20 Minuten bringt Sie der andere Weg nach Pezenas, wo rund 10.000 Menschen leben, ist sehr beliebt bei Urlaubern und Zweitwohnern. Bekannt als Moliere's Town, liegt es am Anfang der malerischen hügeligen Landschaft, die bis zur Montagne Noire weiter nach Norden führt. Pezenas ist ein lokales Zentrum für Antiquitäten, Kunst und Handwerk - mit zwei riesigen Antiquitäten und Brokante Messen jedes Jahr - und spielt Gastgeber einiger der besten Restaurants der Region.
Der wöchentliche Samstagmorgenmarkt der Stadt ist auch eine große Attraktion.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 2020 und 2810 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 145 m2
Jährliche Verwaltungsgebühren: €1350:
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34480:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

== Weblinks ==== Einzelnachweise ==
== Einzelnachweise ==
* Private Terrasse
== Einzelnachweise ==
* Reversible A/C
* 3 bis 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
* 30 Minuten zum Strand
* 20 Minuten zu Beziers und Pezenas
* 30 Minuten zum Flughafen