Villa - Margon, Hérault

Construite en pierre, la maison offre jusqu'à trois à quatre chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale avec sa propre salle de douche et dressing, aux côtés de deux salles de bains au total. Un escalier en pierre d'époque vous accueille à l'arrivée, et le salon à l'étage est ancré par un poêle à bois, une cuisine ouverte et un espace repas, et une terrasse privée sans vue sur les voisins.
Ci-dessous, deux caves voûtées ajoutent de la profondeur et de l'histoire à la propriété. C'est une maison pour les amateurs de pierres et d'authenticité, pleine du genre de détail qui ne peut pas être recréé.

La propriété est située au coeur d'un village avec toutes commodités, à seulement 5 minutes de Roujan, 20 minutes de Béziers et Pézenas, et 30 minutes des plages.

* Mise en page des biens
Sous-sol : Deux grandes caves voûtées s'ouvrent sous la maison.

Rez-de-chaussée: Le hall d'entrée vous accueille avec un magnifique escalier en pierre d'époque. De là, la suite parentale se déploie, combinant une chambre avec des murs en pierre apparente, une salle de douche en-suite (douche italienne, WC, double lavabo) et un dressing. Une deuxième chambre se trouve à côté, et une autre chambre avec un évier en pierre d'origine et poêle à granulés peut servir de salon ou troisième chambre.

Premier étage : Un hall d'accueil avec un grand placard conduit dans le salon principal, où un plafond de quatre mètres de haut donne une réelle présence au salon confortable avec son poêle à bois et la cuisine ouverte / salle à manger (four électrique et plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle). Portes coulissantes en verre ouvertes sur la terrasse, abritées et privées, sans vue. Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo) complète cet étage.

Deuxième étage: Une petite chambre occupe l'ancienne colombiere.

Extras: Double vitrage avec volets en bois, climatisation réversible et chauffage central au mazout complété par un poêle à bois et un poêle à granulés. Le toit est en bon état, les sols en pierre et en bois d'origine ont été préservés, et la propriété est reliée au drainage du réseau.

* Emplacement
Le village dispose de toutes les commodités, y compris une boulangerie, une petite épicerie, un bar-restaurant et un bureau de poste. Son cœur porte encore l'empreinte du Moyen-Âge, avec un château du XVe siècle flanqué de deux tourelles et une église datant du XIVe siècle, remodelée plus tard dans le 19e.

A 20 minutes de route, vous trouverez Beziers. Ce joyau caché du Sud de la France a été poli au fil des ans et est maintenant une ville encore plus agréable dans laquelle passer un certain temps. Que vous aimiez flâner dans des petites rues pittoresques, déjeuner ou dîner sur l'une des nombreuses terrasses, ou vous imprégner de votre curiosité pour l'histoire de la France, tout est ici.

Conduisant 20 minutes l'autre chemin vous amènera à Pézenas, où vivent environ 10 000 personnes, est très populaire auprès des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connu sous le nom de Molière's Town, il est situé au début de la campagne pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local pour les antiquités, les arts et l'artisanat- avec deux antiquités géantes et des foires brocantes chaque année- et joue hôte de certains des meilleurs restaurants de la région.
Le marché hebdomadaire de la ville le samedi matin est également un énorme tirage.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation annuelle d'énergie à usage standard: entre 2020 € et 2810 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés le 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 145 m2
Frais de gestion annuels : €1350 :
Comté: Herault:
Code postal: 34480:
Près du centre-ville : Oui :

* Ancien presbytère du 15e siècle
* Une colombiere unique
* Terrasse privée
* Cellules voûtées
* Réversible A/C
* 3 à 4 chambres, 2 salles de bains
* 30 minutes pour la plage
* 20 minutes pour Béziers et Pézenas
* 30 minutes de l'aéroport