Villa en Abrantes, Distrito de Santarém

Casa T4 con piscina, a solo 10 minutos a pie del río

Situada a 1 hora y 30 minutos de Lisboa, con vistas al río y a tan solo 10 minutos a pie de la orilla, esta propiedad se encuentra en Rua da Albufeira, Cabeça Gorda, en la parroquia de Aldeia do Mato, municipio de Abrantes.

La propiedad está destinada a una reconstrucción y rehabilitación integral y cuenta con un PIP (Pedido de Informação Prévia) aprobado.

Se trata de un proyecto de rehabilitación con ampliación de una vivienda unifamiliar para uso residencial, así como de un muro de cerramiento. El proyecto consta de dos plantas, una sobre rasante y otra bajo rasante, con las siguientes superficies:

Superficie de implantación: 97,76 m²
Superficie total de construcción: 167,25 m²
Planta inferior (-01)
Zona social en espacio abierto, con cocina y salón;
Un dormitorio;
Un aseo;
Vestíbulo.
Planta baja (00)

La zona privada está compuesta por:

Una suite principal con cuarto de baño privado;
Dos dormitorios;
Un cuarto de baño adicional;
Vestíbulo;
Terraza.

En el exterior, el proyecto contempla la construcción de una piscina.

El terreno dispone de red eléctrica, red de telecomunicaciones y red de abastecimiento de agua. Actualmente no existe red pública de saneamiento en la zona. Por ello, en la fase de proyectos técnicos, está prevista la instalación de una fosa séptica estanca para la recogida de aguas residuales domésticas, de acuerdo con el artículo 56 del reglamento del Plan Director Municipal (PDM).

Las aguas pluviales serán absorbidas de forma natural por el terreno.

Resumen de superficies

Superficie total del terreno: 540,00 m²
Superficie de implantación: 87,76 m²
Superficie total de construcción: 167,25 m²

Planta inferior (-01)

Salón: 31,00 m²
Cocina: 9,20 m²
Dormitorio: 10,40 m²
Cuarto de baño: 5,65 m²
Vestíbulo: 5,25 m²

Planta baja (00)

Vestíbulo: 3,65 m²
Dormitorio 1: 11,65 m²
Dormitorio 2: 11,35 m²
Dormitorio 3: 12,15 m²
Cuarto de baño: 3,70 m²
Cuarto de baño: 4,65 m²
Terraza: 22,35 m²

Ubicación y entorno

La localidad de Cabeça Gorda cuenta con un restaurante con vistas panorámicas, Rio à Vista, y se encuentra aproximadamente a 25 minutos de Abrantes (20 km), donde encontrará todos los principales supermercados y servicios.

La Playa Fluvial de Aldeia do Mato está a solo 10 minutos en coche. En la localidad vecina de Bairro encontrará el restaurante Bairro ao Rio, mientras que en Carvalhal, a aproximadamente 9 km, hay una farmacia y una pequeña tienda de alimentación.

La localidad dispone de servicio diario de autobús a Abrantes, así como de comerciantes locales que acuden semanalmente para vender verduras frescas, pescado y carne. El panadero también pasa todas las mañanas.

La Presa de Castelo de Bode es un lugar de visita obligada para admirar el paisaje de los alrededores, y también es posible concertar visitas a su interior.

Información adicional

Para más información, no dude en contactar con nosotros.

Podemos facilitar todos los planos y documentos del proyecto para su consulta, así como las indicaciones e información necesarias para llegar a la propiedad. Si lo desea, puede realizar la visita por su cuenta o, alternativamente, conocer el inmueble mediante videollamada.

¡Contacte hoy mismo para concertar su visita!