Villa en Ugine, Saboya

Ugine 73400 Savoie Casa de unos 200 m2, condominio descargado, 3 apartamentos incluyendo uno alquilado, garaje, aparcamiento, bodegas y un jardín, 270.000 euros HAI.

Exclusivamente en el corazón de un barrio donde todo se hace a pie, a pocos pasos de escuelas y tiendas, se encuentra una casa llena de unos 200 m2, enclavada en un condominio sin cargo alguno. Un lugar donde se reúnen practicidad y serenidad, ideal para un proyecto inmobiliario flexible y sostenible.

Desde el momento de la llegada, los activos prácticos son necesarios: un garaje, una plaza de aparcamiento privado, un jardín y un entorno donde es fácil aparcar. Una comodidad apreciada, ya sea un residente o un inversor.

La planta baja alberga un apartamento de 63 m2 T3, ya alquilado, asegurando un ingreso inmediato. Sus dos dormitorios, su salón abierto a una agradable cocina, su baño con ducha, su aseo separado y su terraza con refugio de jardín conforman un espacio agradable, frente a la tranquilidad.

En la primera planta, un apartamento de 67 m2 da la bienvenida a la luz de la mañana y de la tarde. Dos dormitorios, una cómoda sala de estar, una cocina, un baño y un aseo separado: un alojamiento funcional, fácil de alquilar y aún más fácil de vivir.

En la segunda planta, bajo el ático, se descubre un apartamento. 65 m2 en el suelo, 46 m2 carrez, dos dormitorios, un salón con cocina, un baño con aseo. Un capullo cálido donde se puede imaginar una pareja, un estudiante o un inquilino en busca de la calma.

Finalmente, la vivienda ofrece un sótano con tres bodegas y una sala técnica, perfecta para almacenamiento, organización o optimización de espacios. Dos metros, dos contratos edf

Planta baja y 1a planta: calefacción urbana de gas, generando una factura común distribuida equitativamente entre los dos niveles.
Electricidad a través de un medidor, con sub-contadores individuales para cada apartamento.
2a planta: calefacción eléctrica por convectores.
La electricidad, un metro, que sirve a las zonas comunes y el apartamento de 2o nivel, que tiene un sub-counter individual.
Agua caliente: Cada apartamento está equipado con un globo de agua caliente individual.
El suministro de agua es proporcionado por un medidor general, con sub mostrador dedicado a cada alojamiento.

Ya sea que estés buscando invertir en una propiedad ya parcialmente alquilada o reunir a tu familia en una casa que ofrece múltiples espacios habitables, esta propiedad se adapta a tus proyectos. Un lugar flexible, donde cada uno puede escribir su historia de acuerdo a sus necesidades.

Precio de venta: 270.000 € (gastos de agencia pagados por el vendedor).
Dpe e ges d
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 4610 y 6310 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Maimouna LY al 0750448209 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Maimouna LY actuando como agente comercial registrado con rsac Chambéry 839110053 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 459817- Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario
Copropiedad de 12 lotes - 6 de los cuales son lotes de casa.
Maimouna LY (EI) Agente comercial - SFCR Número: camary 839110053 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr