Villa in Ugine, Savoie

Ugine 73400 Savoie Huis van ongeveer 200 m2, ongeladen condominium, 3 appartementen waaronder een gehuurde, garage, parkeerplaats, kelders en een tuin, 270.000 euro HAI.

Exclusief in het hart van een wijk waar alles te voet wordt gedaan, op slechts een steenworp afstand van scholen en winkels, staat een huis vol ongeveer 200 m2, genesteld in een appartement zonder kosten. Een plek waar praktischheid en sereniteit elkaar ontmoeten, ideaal voor een flexibel en duurzaam vastgoedproject.

Vanaf het moment van aankomst zijn de praktische middelen nodig: een garage, een eigen parkeerplaats, een tuin en een omgeving waar het gemakkelijk te parkeren is. Een comfort dat gewaardeerd wordt, of u nu een inwoner of een investeerder bent.

De begane grond huist een 63 m2 T3 appartement, reeds gehuurd, zodat een direct inkomen. De twee slaapkamers, de woonkamer open naar een vriendelijke keuken, de doucheruimte, het aparte toilet en het terras met tuin beschutting vormen een aangename ruimte, gericht op rust.

Op de eerste verdieping, een appartement van 67 m2 verwelkomt zowel 's ochtends als 's avonds licht. Twee slaapkamers, een comfortabele woonkamer, een keuken, een badkamer en een apart toilet: een functionele accommodatie, gemakkelijk te huren en nog gemakkelijker om te leven.

Op de tweede verdieping, onder de zolder, ontdekt men een appartement. 65 m2 op de grond, 46 m2 carrez, twee slaapkamers, een woonkamer met keuken, een badkamer met toilet. Een warme cocon waar men zich een koppel kan voorstellen, een student of een huurder op zoek naar rust.

Tot slot biedt het huis een kelder met drie kelders en een technische ruimte, perfect voor opslag, organisatie of optimalisatie van ruimten. Twee meter, twee edf contracten

Begane grond en 1e verdieping: stadsgas verwarming, het genereren van een gemeenschappelijke rekening gelijkmatig verdeeld over de twee niveaus.
Elektriciteit via een meter, met individuele subtellers voor elk appartement.
2e verdieping: elektrische verwarming door convectoren.
De elektriciteit, een meter, die de gemeenschappelijke ruimtes en het 2e niveau appartement, die een individuele sub-teller.
Warm water: Elk appartement is uitgerust met een individuele warmwaterballon.
De watervoorziening wordt geleverd door een algemene meter, met subteller gewijd aan elke accommodatie.

Of u nu op zoek bent om te investeren in een reeds gedeeltelijk gehuurde woning of om uw gezin te herenigen in een huis met meerdere woonruimtes, deze woning past zich aan uw projecten aan. Een flexibele, woonplaats waar iedereen hun verhaal kan schrijven volgens hun behoeften.

Verkoopprijs: € 270.000 (Administratieve kosten betaald door de verkoper).
Dpe e ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €4610 en €6310 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Maimouna LY op 0750448209 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Maimouna LY als handelsagent geregistreerd bij rsac Chambery 839110053 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 459817- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject
Mede-eigendom van 12 kavels - 6 waarvan huis kavels.
Maimona LY (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: camy 839110053 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr