Villa en Vau, Distrito de Leiria

Espaciosa habitación T5 (con dos dormitorios extra en el anexo), Villa independiente con piscina climatizada y anexo independiente, a pocos pasos de la laguna y playa de Óbidos Licencia AL e ingresos probados por alquiler Quinta do Bom Sucesso, Vau, Obidos

Una oportunidad poco común para adquirir una villa independiente de gran tamaño a solo un minuto a pie de Praia do Bom Sucesso y de las orillas de la laguna de Óbidos, en la inmaculada Costa de Plata de Portugal, con licencia de Alojamento Local (AL) y un historial consolidado de alquileres vacacionales.

Situada en una generosa parcela de 1.194 m² en una tranquila zona residencial rodeada de pinos, la Villa ofrece 274 m² de alojamiento distribuidos en dos plantas (234,5 m² de área habitable), con capacidad para hasta 14 personas, con jardín privado, zona de barbacoa y una piscina vallada y climatizada de 10 metros.

Nivel principal:
Gran salón y comedor con chimenea tradicional abierta
Cocina completamente equipada con despensa
Veranda
Cinco dormitorios dobles, dos de ellos con baño privado
Baño familiar (tres baños en total en esta planta)

Nivel inferior anexo autónomo:
Salón, comedor y cocina de planta abierta con bar
Dos dormitorios dobles más
Baño familiar grande
Sala de calderas y almacenamiento

El anexo independiente ofrece una flexibilidad excelente, ideal para familiares extensos, invitados visitantes o para maximizar la capacidad de alquiler. La villa cuenta con calefacción central a gasóleo y agua caliente en toda la vivienda, complementados por la chimenea abierta y la estufa de leña para noches acogedoras fuera de temporada.

Una inversión probada:
Actualmente, la villa se gestiona como un alquiler vacacional exitoso con licencia AL, y tiene una calificación 'Maravillosa' de 9,2/10 para los huéspedes con más de 50 reseñas. Con la playa a la puerta, capacidad para 14 personas y atractivo durante todo el año, ofrece una auténtica oportunidad de ingresos llave en mano o simplemente una maravillosa casa familiar junto a la laguna, con un claro potencial para añadir valor mediante la modernización.

La ubicación:
Bom Sucesso se encuentra justo en la laguna de Óbidos, la mayor laguna de agua salada de Portugal, una maravilla natural que ofrece aguas tranquilas y cálidas a un lado y oleaje atlántico al otro; Perfecto para nadar, hacer kayak, paddleboard, vela y aceras junto a la laguna. Las hermosas playas de arena de Bom Sucesso y Rei Cortiço están justo a la puerta, y la zona alberga una selección creciente de excelentes cafés y restaurantes, incluyendo favoritos como Osteria Verdi y Boca, con muchos más a lo largo de la laguna y en la cercana Foz do Arelho.

Los golfistas tienen una gran variedad de opciones, con los campos de clase mundial de Bom Sucesso, West Cliffs, Royal Óbidos y Praia D'El Rey a unos diez minutos. Y el atractivo de la zona no para de crecer: Surfers Cove, un parque de surf y resort de cuatro estrellas con un valor de 25 millones de euros que cuenta con la primera piscina de olas Wavegarden de Portugal, está en construcción en Óbidos y está previsto que abra en 2026, lo que supondrá un nuevo impulso para el turismo durante todo el año de la región.

La ciudad amurallada medieval de Óbidos, Patrimonio de la Humanidad por la unesco, está a poca distancia en coche, y Lisboa y su aeropuerto internacional están a solo una hora en coche, con Sintra, Nazaré y Fátima a poca distancia para excursiones de un día.

La opción perfecta para una residencia familiar permanente, una casa de vacaciones espaciosa o una inversión de alquiler lista para hacer en la Costa de Plata.

Características principales: Casa unifamiliar | 7 dormitorios (T5 registrados) | 2 plantas | 274 m² construcción bruta | 234,5 m² superficie útil | 1.194 m² parcela | 4 baños | Piscina calefactada de 10 m (vallada) | Anexo autónomo | Calefacción central | Chimenea abierta y estufa de leña | Zona de jardín y barbacoa | Licencia AL | Pasos desde las playas de Bom Sucesso y Rei Cortiço | Clasificación energética: D

Para más información o para concertar una visita privada, por favor contacte con bspm real Estate.
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