Villa i Vau, Leiria (distrikt)

Rummelig T5 Soveværelse (med to ekstra soveværelser i anneks ) Fritaget villa med opvarmet pool og selv indespærret anneks, Trin fra Óbidos Lagoon og strand AL Licence & Proven Rental Income Quinta do Bom Sucesso, Vau, Obidos

En sjælden mulighed for at erhverve en betydelig løs villa blot et minuts gang fra Praia do Bom Sucesso og bredden af Óbidos Lagoon, på Portugals uspolerede Silver Coast komplet med en Alojamento Local (AL) licens og en etableret ferieudlejning track rekord.

Villaen ligger på en generøs 1.194 m2 grund i et roligt boligområde omgivet af fyrreskov og tilbyder 274 m2 indkvartering over to etager (234. 5 m2 brugbar boligområde), sove op til 14 gæster, med en privat have, grillområde og en indhegnet, opvarmet 10-meters swimmingpool.

Hovedniveau:
Stor stue og spisestue med traditionel åben pejs
Fuldt udstyret køkken med spisekammer
Veranda
Fem soveværelser med dobbeltsenge, to af dem en suite
Familie badeværelse (tre badeværelser i alt på denne etage)

Underniveau-self-department annexe:
Lejlighed i åbent plan, spiseplads og køkkenområde med bar
To yderligere soveværelser med dobbeltsenge
Stort familiebadeværelse
Kedelrum og lagerplads

Den uafhængige anneks tilbyder fremragende fleksibilitet ideel til udvidet familie, besøger gæster, eller maksimerer leje kapacitet. Villaen nyder godt af oliefyret centralvarme og varmt vand i hele, suppleret med den åbne pejs og brændebrænder til hyggelige aftener uden for sæsonen.

En dokumenteret investering:
Villaen er i øjeblikket drevet som en succesfuld ferieudlejning med et AL-licens på plads, med en 'Wonderful' 9. 2/10 gæstebedømmelse fra over 50 anmeldelser. Med stranden på døren, sovekapacitet til 14 og året rundt appel, det giver en ægte turnkey indkomst mulighed eller blot en vidunderlig familie hjem ved lagunen, med klart potentiale til at tilføje yderligere værdi gennem modernisering.

Placeringen:
Bom Sucesso sidder lige på Óbidos Lagoon den største saltvand lagune i Portugal et naturligt vidunder tilbyder rolige, varme vand på den ene side og Atlantic surf på den anden; perfekt til svømning, kajak, paddleboarding, sejlads, og lagune-side vandreture.
De smukke sandstrande i Bom Sucesso og Rei Cortiço ligger lige ved døren, og området er hjemsted for et voksende udvalg af fremragende caféer og restauranter, herunder favoritter som Osteria Verdi og Boca, med mange flere langs lagunen og i nærheden Foz do Arelho.

Golfspillere er forkælede for valg, med verdensklasse kurser af Bom Sucesso, West Cliffs, Royal Óbidos, og Praia D'El Rey alle inden for omkring ti minutter. Og områdets appel fortsætter med at vokse: Surfers Cove, en € 25 millioner surf park og fire-stjernet resort byder på Portugals første Wavegarden bølge pool, er under opførelse i Óbidos og indstillet til at åbne i 2026 et yderligere boost til regionens året rundt turisme.

Den middelalderlige by Óbidos, en unesco verden Heritage site, er en kort køretur væk, og Lissabon og dens internationale lufthavn er kun omkring en times kørsel med Sintra, Nazaré og Fátima alle inden for nem rækkevidde for dagsture.

Det perfekte valg for en permanent familiebolig, en rummelig feriebolig eller en færdig leje investering på Silver Coast.

Hovedtræk: Fritliggende hus 7 soveværelser (T5 registreret) 2 etager ! 274 m2 brutto konstruktion ! 234. 5 m2 brugbart areal ! 1.194 m2 plot 4 badeværelser Opvarmet 10 m swimmingpool (aflejret) ! Selvindbygget annekse Centralvarme Åbn pejs & træbrænder ! Have & BBQ område ! AL licence ! Trin fra Bom Sucesso & Rei Cortiço strande ! Energibedømmelse: D

For yderligere information eller for at arrangere en privat visning, bedes du kontakte bspm real Estate.
#ref:BSPM_523