Apartamento en Anglet, Pyrenees-Atlantiques

En el corazón del altamente codiciado distrito de 5 Cantons en Anglet, descubra este extraordinario apartamento situado en la última planta de una prestigiosa residencia construida en 2016. Su ubicación privilegiada le permite disfrutar plenamente de un estilo de vida peatonal, en las inmediaciones de los mercados, tiendas, escuelas, transporte público y todas las comodidades del barrio. Desde el momento en que entra, las generosas proporciones, la luz natural y los acabados de alta calidad dan a esta propiedad un ambiente particularmente agradable.
La sala de estar, de aproximadamente 50 metros cuadrados, cuenta con una amplia sala de estar / comedor que se abre a una cocina contemporánea totalmente equipada, con una despensa contigua. Una verdadera extensión del espacio interior, la terraza de 63 metros cuadrados es un activo raro. Ajardinada y con una triple exposición, esta propiedad ofrece un sol óptimo durante todo el día y una magnífica vista sin obstáculos de la cordillera de los Pirineos. La zona de dormir ha sido diseñada para combinar comodidad y funcionalidad.
Incluye una hermosa suite principal de aproximadamente 25 m2 con su propio cuarto de ducha, dos dormitorios adicionales, un segundo cuarto de ducha, y un aseo compatible con los estándares de accesibilidad. Las comodidades son proporcionales a la ubicación: aire acondicionado reversible en la sala de estar, persianas y persianas eléctricas de control central, y un video portero. Para completar esta propiedad, se beneficiará de una bodega de 7, 51 m2 y un garaje doble de 24, 62 m2.
Propiedad sujeta a la normativa de copropiedad. Número de unidades: 37. Tasas anuales de condominio (cantidad media anual, participación del vendedor en el presupuesto provisional): 1.946 €. No hay procedimientos legales en curso. Precio de venta: 1.095.000 €. Tasas de agencia: 2. 15% IVA incluido, pagadero por el comprador. Precio sin gastos de agencia: 1.072.000 €. Costos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 830 € y 1.180 € por año. Precios medios de energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluyendo cuotas de suscripción).
Certificado de rendimiento energético (EPC): C. Emisiones de gases de efecto invernadero (GHG): C.