Lejlighed i Anglet, Pyrenees-Atlantiques

I hjertet af den meget eftertragtede 5 Cantons distrikt i Anglet, opdage denne bemærkelsesværdige lejlighed beliggende på øverste etage i en prestigefyldt bolig bygget i 2016. Dens førsteklasses beliggenhed giver dig mulighed for fuldt ud at nyde en fodgænger livsstil, i umiddelbar nærhed af markedshaller, butikker, skoler, offentlig transport, og alle nabolagets faciliteter. Fra det øjeblik du indtaster, de generøse proportioner, naturligt lys, og høj kvalitet finish giver denne ejendom en særlig behagelig atmosfære.
Opholdsstuen på ca. 50 m2 har en rummelig stue/spisestue, der åbner op for et fuldt udstyret moderne køkken, komplet med et tilstødende spisekammer. En ægte udvidelse af det indre rum, 63 m2 terrasse er et sjældent aktiv. Landskab og prale af tredobbelt eksponering, denne ejendom tilbyder optimal solskin hele dagen og en storslået uhindret udsigt over Pyrenæerne bjergkæden. Det sovende område er designet til at kombinere komfort og funktionalitet.
Det omfatter en smuk master suite på ca. 25 m2 med sin egen brusekabine, to ekstra soveværelser, et andet brusebad, og et toilet, der opfylder tilgængelighedsstandarder. Faciliteterne står i forhold til placeringen: reversibel aircondition i stuen, centralt styrede elektriske rulleskodder og persienner, og en video intercom. For at fuldføre denne ejendom, vil du drage fordel af en 7, 51 m2 kælder og en 24. 62 m2 dobbelt garage. Opholdsområde (Carrez lov): 110 m2.
Ejendom, der er omfattet af reglerne om medejerskab. Antal enheder: 37. Årlige kondominiumsgebyrer (gennemsnitligt årligt beløb, sælgers andel af det foreløbige budget): 1.946. € Ingen igangværende retssager. Salgspris: 1.095.000 €. Agenturgebyrer: 2. 15% inklusive moms, betales af køberen. Pris ekskl. agenturgebyrer: 1.072.000 €. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem € 830 og € 1.180 om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementsgebyrer).
Energiydelsescertifikat (EPC): C. Drivhusgasemissioner (GHG): C.