Appartement in Anglet, Pyrenees-Atlantiques

In het hart van de zeer gewilde 5 Kantons wijk in Anglet, ontdek dit opmerkelijke appartement gelegen op de bovenste verdieping van een prestigieuze residentie gebouwd in 2016. De uitstekende locatie kunt u volledig genieten van een voetgangersleven, in de directe omgeving van de markt zalen, winkels, scholen, het openbaar vervoer, en alle voorzieningen van de buurt. Vanaf het moment dat u binnenkomt, de royale proporties, natuurlijk licht, en hoge kwaliteit afwerkingen geven deze woning een bijzonder aangename sfeer.
De woonkamer, ongeveer 50 m2, beschikt over een ruime woonkamer / eetkamer die uitkomt op een volledig uitgeruste moderne keuken, compleet met een aangrenzende voorraadkast. Een echte uitbreiding van de binnenruimte, de 63 m2 terras is een zeldzame troef. Landschap en met een drievoudige belichting, deze woning biedt een optimale zon gedurende de dag en een prachtig onbelemmerd uitzicht op de Pyreneeën bergketen. Het slaapgedeelte is ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren.
Het beschikt over een prachtige master suite van ongeveer 25 m2 met een eigen doucheruimte, twee extra slaapkamers, een tweede doucheruimte en een toilet dat voldoet aan de toegankelijkheidsnormen. De voorzieningen zijn evenredig met de locatie: omkeerbare airconditioning in de woonkamer, centraal gecontroleerde elektrische rolluiken en blinds, en een video-intercom. Om deze woning te voltooien, profiteert u van een 7. 51 m2 kelder en een 24. 62 m2 dubbele garage. Woonkamer (Carrez Law): 110 m2.
Onroerend goed onderworpen aan mede-eigendomsregels. Aantal eenheden: 37. Jaarlijkse condominiumkosten (Gemiddeld jaarlijks bedrag, aandeel verkoper van de voorlopige begroting): € 1.946. Geen lopende juridische procedures. Verkoopprijs: € 1.095.000. Agentschapskosten: 2, 15% inclusief BTW, te betalen door de koper. Prijs exclusief agentschapskosten: € 1.072.000. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 830 en € 1.180 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten).
Energieprestatiecertificaat (EPC): C. Broeikasgasemissies (GHG): C.