Wohnung in Anglet, Pyrenees-Atlantiques

Im Herzen des begehrten 5 Kantone Bezirk in Anglet, entdecken Sie diese bemerkenswerte Wohnung in der obersten Etage einer prestigeträchtigen Residenz im Jahr 2016 gebaut. Seine erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, voll und ganz genießen Sie einen Fußgänger-Lifestyle, in der unmittelbaren Nähe der Markthallen, Geschäfte, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und alle Annehmlichkeiten der Nachbarschaft. Von dem Moment, in dem Sie eintreten, die großzügigen Proportionen, natürliches Licht und hochwertige Oberflächen geben diesem Anwesen eine besonders angenehme Atmosphäre.
Der Wohnbereich, ca. 50 m2 groß, verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten modernen Küche, komplett mit einer angrenzenden Speisekammer. Eine echte Erweiterung des Innenraums, ist die 63 m2 große Terrasse ein seltenes Gut. Landschaftlich und mit dreifacher Belichtung bietet dieses Anwesen einen optimalen Sonnenschein den ganzen Tag über und einen herrlichen freien Blick auf die Pyrenäen. Der Schlafbereich wurde entworfen, um Komfort und Funktionalität zu kombinieren.
Es verfügt über eine schöne Master-Suite von ca. 25 m2 mit eigenem Duschraum, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein zweites Duschzimmer und eine Toilette, die den Barrierefreiheitsstandards entspricht. Die Annehmlichkeiten entsprechen der Lage: umkehrbare Klimaanlage im Wohnzimmer, zentral gesteuerte elektrische Rollläden und Jalousien, und eine Video-Gegensprechanlage. Um diese Eigenschaft zu ergänzen, profitieren Sie von einem 7. 51 m2 Keller und einer 24. 62 m2 Doppelgarage. Wohnfläche (Carrez Gesetz): 110 m2.
Grundstück unterliegt Miteigentumsordnung. Anzahl der Einheiten: 37. Jährliche Eigentumswohnung Gebühren (Durchschnittlicher jährlicher Betrag, Verkäuferanteil des vorläufigen Budgets): 1.946 €. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Verkaufspreis: 1.095,000 €. Agentur Gebühren: 2. 15% einschließlich Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Agentur Gebühren: 1.072,000 €. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 830 € und 1.180 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022, und 2023 (einschließlich Abonnementgebühren).
Energieleistungszertifikat (EPC): C. Treibhausgasemissionen (GHG): C.