Villa en Coglès, Ille y Vilaine

Exclusivo – Encantadora casa de piedra en el corazón de las Portes du Coglais

Venga a descubrir esta auténtica casa de piedra, idealmente situada en el corazón de la nueva ciudad de Les Portes du Coglais (antes Cogles).

Con una ubicación privilegiada, está a sólo 8 km de Saint-James, a 10 km de Val-Couesnon, a 17 km de Pontorson y a 20 km de Fougères, con acceso rápido a la autopista A84 Rennes-Avranches. También puede aprovechar las tiendas cercanas a poca distancia (superette, bar, tabaco).

Espacios de vida funcionales

En la planta baja, la casa incluye:

- Una cálida sala de estar con chimenea.
- Un comedor también equipado con una chimenea de inserción.
- Una cocina equipada
- Un baño con ducha.
- Un baño independiente.
- Una lavandería / sala técnica.

Un cómodo espacio nocturno

En el primer piso encontrará:

-Tres dormitorios, incluyendo una amplia habitación de unos 30 m2.
Un aseo con lavabo, ofreciendo la posibilidad de instalar un segundo baño.

En el segundo piso:

- Attices.

Dependencias apreciables

al aire libre, la propiedad tiene muchas ventajas:

- Un patio que permite el estacionamiento de varios vehículos.
- Un garaje de unos 40 m2 con ático encima.
- Un pequeño edificio anexo con ático.
- Un viejo suministro, lleno de encanto.

Puntos fuertes

- Casa de piedra.
- Conexión a la alcantarilla.
- Madera y PVC doble acristalamiento.
- Muchas dependencias incluyendo un garaje.
Calefacción proporcionada por una caldera eléctrica que suministra radiadores.
- Puerta eléctrica.
- Bueno.

Se esperan tanto obras eléctricas como mejoras energéticas para optimizar la comodidad de esta casa y revelar todo su potencial.

Esta propiedad seducirá a los amantes de hermosas piedras en busca de una casa familiar o un proyecto de renovación en un entorno tranquilo y práctico.

Me quedo a su disposición para responder a todas sus preguntas y organizar una visita. Una gran oportunidad para descubrir sin demora! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°532 015 377 - Registro de San Malo) Sébastien mabile empresario Individual 06 07 76 71 79 - Ref. 965168