Villa em Coglès, Ille-et-Vilaine

Exclusivo – Encantadora casa de pedra no coração dos Portes du Coglais

Venha descobrir esta autêntica casa de pedra, idealmente localizada no coração da nova cidade de Les Portes du Coglais (anteriormente Cogles).

Com uma localização privilegiada, fica a apenas 8 km de Saint-James, a 10 km de Val-Couesnon, a 17 km de Pontorson e a 20 km de Fougres, com acesso rápido à Auto-estrada A84 Rennes-Avranches. Você também pode aproveitar as lojas próximas a uma curta distância (supereta, bar, tabaco).

Espaços de vida funcionais

No piso térreo, a casa inclui:

- Uma sala de estar quente com lareira.
- Uma sala de jantar também equipada com uma lareira.
- Uma cozinha equipada
- Uma casa de banho.
- Um WC independente.
- Uma lavandaria/sala técnica.

Um confortável espaço nocturno

No primeiro andar você encontrará:

-Três quartos, incluindo um espaçoso quarto de cerca de 30 m2.
Um banheiro com pia, oferecendo a possibilidade de instalar um segundo banheiro.

No segundo andar:

- Sótãos.

Dependências apreciáveis

Ao ar livre, a propriedade tem muitas vantagens:

- Um pátio que permite o estacionamento de vários veículos.
- Uma garagem de cerca de 40 m2 com sótão acima.
- Um pequeno edifício com sótão.
- Uma fonte velha, cheia de charme.

Dosagens

- Casa de pedra.
- Ligação ao esgoto.
- Vidros duplos de madeira e PVC.
- Muitas dependências, incluindo uma garagem.
Aquecimento fornecido por uma caldeira elétrica que fornece radiadores.
- Portão elétrico.
- Bem.

A eletricidade funciona, bem como melhorias de energia são de se esperar, a fim de otimizar o conforto desta casa e revelar todo o seu potencial.

Esta propriedade irá seduzir os amantes de belas pedras em busca de uma casa de família ou um projeto de renovação em um ambiente tranquilo e prático.

Eu permaneço à sua disposição para responder a todas as suas perguntas e organizar uma visita. Uma grande oportunidade para descobrir sem demora! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°532 015 377 - Registro de santo malo) Sébastien mabile empresário Individual 06 07 76 71 79 - Ref. 965168