Villa in Coglès, Ille-et-Vilaine

Exclusieve . . Charmant stenen huis in het hart van de Portes du Coglais

Kom en ontdek dit authentieke stenen huis, ideaal gelegen in het hart van de nieuwe stad Les Portes du Coglais (voorheen Cogles).

Het ligt op slechts 8 km van Saint-James, 10 km van Val-Couesnon, 17 km van Pontorson en 20 km van Fougères, met snelle toegang tot de snelweg A84 Rennes-Avranches. U kunt ook gebruik maken van nabijgelegen winkels op loopafstand (superette, bar, tabak).

Functionele leefruimten

Op de begane grond omvat het huis:

- Een warme woonkamer met een insert open haard.
- Een eetkamer ook uitgerust met een insert open haard.
- Een ingerichte keuken
- Een doucheruimte.
- Een zelfstandig toilet.
- Een was- en technische ruimte.

Een comfortabele nachtelijke ruimte

Op de eerste verdieping vindt u:

-Drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer van ongeveer 30 m2.
Een toilet met wastafel, biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer te installeren.

Op de tweede verdieping:

- Attices.

Waardevolle afhankelijkheden

buiten, het pand heeft vele voordelen:

- Een binnenplaats voor het parkeren van meerdere voertuigen.
- Een garage van ongeveer 40 m2 met zolder boven.
- Een klein bijgebouw met zolder.
- Een oude voorraad, vol charme.

Sterke punten

- Stenen huis.
- Verbinding met het riool.
- Hout en PVC dubbele beglazing.
- Veel bijgebouwen inclusief een garage.
Verwarming door een elektrische boiler die radiatoren levert.
- Elektrische poort.
- Nou.

Elektriciteit werkt en energieverbeteringen zijn te verwachten om het comfort van dit huis te optimaliseren en het volledige potentieel ervan te onthullen.

Deze woning zal liefhebbers van prachtige stenen verleiden op zoek naar een familiehuis of een renovatieproject in een rustige en praktische omgeving.

Ik blijf tot uw beschikking om al uw vragen te beantwoorden en een bezoek te regelen. Een geweldige kans om te ontdekken zonder vertraging! De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°532 015 377 - Register of saint malo) Sébastien mabile entrepreneur Individual 06 07 76 71 79 - Ref. 965168