Villa en Hanches, Eure-et-Loir

Magnífica casa familiar totalmente reformada en 2026: servicios de alta gama + rendimiento energético excepcional = DPE A

Lo que te hará romper:
* 137 m2 de superficie habitable (más de 210 m2 de superficie útil total con garaje / lavadero alicatados y aislados) en una parcela de 702 m2.

* 5 dormitorios reales, incluyendo 1 nivel en la planta baja y una magnífica suite principal de arriba con su vestidor y baño con ducha.
* 2 baños modernos con duchas italianas, 2 aseos independientes (uno por piso).
* Sala de estar bañada en luz con cocina totalmente equipada y equipada con horno, microondas, vitrocerámica, campana, nevera y lavavajillas.
* Insertar con sistema de distribución de calor a las habitaciones de arriba.
* Gran garaje de 46 m2 completamente aislado y alicatado: puerta motorizada, lavandería, suavizante, taller, almacenamiento de madera ...
* Carport alu 16 m2 totalmente alquitranado, puerta eléctrica.

calificación de confort y amputaciones (cero puestos de trabajo):
* Aislamiento exterior en toda la casa y garaje + techo de sarking + ático sin aliento.
* Bomba de calor aire/agua + aire acondicionado reversible (4 splits) en los 4 dormitorios del piso.
* Plaza pasarela por toda la casa.

jardín cerrado con magníficas comodidades al aire libre:
* 51 m2 de terrazas de azulejos: 15 m2 orientada al sur + 36 m2 para comidas familiares.
* Zona de relax: 3a terraza de madera de 15 m2 en el corazón del jardín con su jacuzzi.
* Cerca de la estación de tren, escuelas en el sitio (desde el jardín de infancia hasta la escuela secundaria) y tiendas.

Vendedor de precios netos : 419 000 € (sin comisiones de agencia)
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Céline Hery
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Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°992 767 095 - Registro de fletamentos) Celine hery empresario individual 06 01 45 48 21 - Ref. 964195