Villa em Hanches, Eure-et-Loir

Magnífica casa de família completamente renovada em 2026: serviços high-end + desempenho energético excepcional DPE A

O que fará você quebrar:
* 137 m2 de espaço vivo (mais de 210 m2 de área útil geral com garagem / lavanderia em azulejos e isolados) em um terreno de 702 m2.

* 5 quartos reais, incluindo 1 andar no piso térreo e uma excelente suíte master no andar de cima com seu camarim e chuveiro.
* 2 casas de banho modernas com chuveiros italianos, 2 banheiros independentes (um por andar).
* Sala de estar banhada em luz com cozinha totalmente equipada e equipada com forno, microondas, fogão, exaustor, geladeira embutida e máquina de lavar louça.
* Inserir com sistema de distribuição de calor para quartos no andar de cima.
* Grande garagem de 46 m2 completamente isolada e telhada: porta motorizada, lavanderia, amaciante, oficina, armazenamento para madeira ...
* Carport alu 16 m2 totalmente tarred, portão elétrico.

classificação de conforto e amputações (zero postos de trabalho):
* Isolamento exterior em toda a casa e garagem + telhado sarking + sótão sem fôlego.
* Bomba de calor ar / água + ar condicionado reversível (4 divisões) nos 4 quartos do piso.
* Quadrado gangway em toda a casa.

jardim fechado com excelentes comodidades ao ar livre:
* 51 m2 de terraços em azulejos: 15 m2 voltado para sul + 36 m2 para refeições em família.
* Área de relaxamento: 3o terraço de madeira de 15 m2 no coração do jardim com jacuzzi.
* Perto da estação de trem, escolas no local (do jardim de infância ao ensino médio) e lojas.

Preço Neto Vendedor : 419 000 (sem taxas de agência)
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Céline Hery
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As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°992 767 095 - Registro de fretamentos) Celine hery empresário Individual 06 01 45 48 21 - Ref. 964195