Casa de campo en Issirac, Gard

En Issirac, en la región de Gard de Provenza, déjese encantar por esta característica propiedad donde la autenticidad, el encanto de la piedra, y el potencial de desarrollo se mezclan armoniosamente.

Oculta de la vista en un entorno tranquilo, esta propiedad orientada al sur ofrece un entorno de vida privilegiado.

Organizado alrededor de un agradable patio, consta de una casa de piedra de aproximadamente 90 metros cuadrados de espacio habitable, una gran terraza, notables dependencias de piedra abovedada, y un garaje independiente. Un hallazgo raro que atraerá a los amantes de casas de época y compradores que buscan una casa con espacio para crecer.

Las dependencias que hacen toda la diferencia.
El verdadero activo de esta propiedad se encuentra en sus dependencias, que ofrecen casi 150 metros cuadrados de espacio adicional. Magníficas bodegas de piedra abovedada. Bajo la casa, casi 100 metros cuadrados de bodegas abovedadas ofrecen un carácter excepcional. Accesible directamente desde el patio a través de una puerta amplia, estas habitaciones cuentan con techos de aproximadamente 4 metros de altura, que muestra hermosamente los techos abovedados y paredes de piedra.
Antiguamente taller del propietario, este espacio ofrece numerosas posibilidades de desarrollo: estudio de artista o artesano, bodega, sala de recepción, zona de bienestar, sala de juegos, showroom, o incluso una sala grande, con carácter, sujeto a la obtención de los permisos necesarios y la realización de las reformas deseadas. Como la puerta original orientada al norte se ha sellado, estos espacios están ahora protegidos del viento mistral y se benefician plenamente de su acceso al patio orientado al sur.

Un garaje independiente con un potencial significativo: En la parte trasera del patio, un garaje independiente de aproximadamente 50 m2 complementa armoniosamente la propiedad. Su estructura y cimientos existentes proporcionan una base particularmente atractiva para un proyecto de renovación, como la adición de una planta adicional o la creación de un espacio habitable separado, sujeto a los permisos administrativos y de planificación aplicables.
También puede acomodar un taller, espacio profesional, almacenamiento, o cualquier otro proyecto que los futuros propietarios puedan emprender.

Espacios exteriores diseñados para aprovechar al máximo el sol: La sala de estar se abre a una agradable terraza de 35 m2, una verdadera sala de estar al aire libre. Orientada al sur y naturalmente protegida del viento mistral, tiene vistas al patio interior y es un lugar perfecto para compartir comidas, entretener a familiares y amigos, o simplemente disfrutar de la paz y tranquilidad del clima provenzal del Gard.
El patio interior conecta armoniosamente los diferentes edificios y ofrece un espacio íntimo, fácilmente adaptable a los gustos individuales: un jardín mediterráneo, una zona de relajación o un espacio social.

Una casa cálida y funcional. Distribuida en tres niveles, la casa consta de:
Categoría principal:
• 22. Salón de 5 m2 con chimenea y acceso directo a la terraza.
• 9. Cocina independiente de 15 m2.
• 12 m2 de dormitorio.
Primer piso:
• Dos dormitorios de 13. 80 m2 y 13. 70 m2.
• 5. Camerino de 30 m2.
• Cuarto de baño con WC (6.50 m2).

La calefacción se proporciona mediante una chimenea de leña, complementada por una estufa de pellets, lo que garantiza la comodidad y un ambiente cálido. El agua caliente se suministra mediante un calentador de agua eléctrico. La casa está conectada al sistema de drenaje de red.

Las ventajas de esta propiedad:
• Auténtica casa de piedra de carácter.
• Antiguo edificio de pueblo que ha conservado todo su encanto.
• Ajuste silencioso.
• Orientación sur.
• Patio privado.
• Terraza de 35 m2 protegida del viento mistral.
• Aproximadamente 100 metros cuadrados de magníficas bodegas abovedadas.
• Garaje independiente de 50 metros cuadrados que ofrece un excelente potencial de expansión.
• Numerosas posibilidades para convertir las dependencias.
• Propiedad que ofrece cerca de 275 metros cuadrados de espacio utilizable.
• Ideal como residencia principal, residencia secundaria, hogar familiar, o un desarrollo de uso mixto que combina espacio residencial y comercial.

Una propiedad llena de carácter donde el encanto de la piedra, los volúmenes inesperados, las dependencias y el estilo de vida suave del Provençal Gard ofrecen un ambiente de vida raro, propicio para todos los proyectos.
Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.