Casa rural em Issirac, Gard

Insirac, na região de Gard, na Provença, deixe-se encantar por esta propriedade onde a autenticidade, o charme da pedra e o potencial de desenvolvimento se misturam harmoniosamente.

Escondida de vista em um ambiente pacífico, esta propriedade virada para o sul oferece um ambiente de vida privilegiado.

Organizado em torno de um pátio agradável, compreende uma casa de pedra de aproximadamente 90 metros quadrados de espaço vivo, um grande terraço, edifícios de pedra abobadados notáveis e uma garagem isolada. Um achado raro que atrairá tanto os amantes de casas de época quanto os compradores que procuram uma casa com espaço para crescer.

Construções que fazem toda a diferença.
O verdadeiro ativo desta propriedade encontra-se em suas dependências, oferecendo quase 150 m2 de espaço adicional. Adegas de pedra abobadadas soberbas. Sob a casa, quase 100 m2 de adegas abobadadas oferecem caráter excepcional. Acessível diretamente do pátio através de um amplo portão, esses quartos possuem tetos de aproximadamente 4 metros de altura, exibindo lindamente os tetos abobadados e paredes de pedra.
Antigamente oficina do proprietário, este espaço oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento: estúdio de um artista ou artesão, adega, sala de recepção, área de bem-estar, sala de jogos, showroom, ou mesmo uma sala grande, com caráter, sujeito à obtenção das licenças necessárias e realizar as renovações desejadas. Como o portão original virada para o norte foi selado, esses espaços agora são protegidos do vento mistral e plenamente beneficiar de seu acesso pátio virado para o sul.

Uma garagem separada com potencial significativo: Na parte traseira do pátio, uma garagem separada de aproximadamente 50 m2 complementa harmoniosamente a propriedade. Sua estrutura e fundações existentes fornecem uma base particularmente atraente para um projeto de renovação, como adicionar um piso extra ou criar um espaço de estar separado, sujeito às permissões administrativas e de planejamento aplicáveis.
Também pode acomodar uma oficina, espaço profissional, armazenamento ou qualquer outro projeto que os futuros proprietários possam realizar.

Espaços ao ar livre projetados para aproveitar ao máximo o sol: A sala de estar se abre para um agradável terraço de 35 m2, um verdadeiro espaço ao ar livre. De frente para o sul e naturalmente protegido do vento mistral, ele tem vista para o pátio interno e é um local perfeito para compartilhar refeições, entreter familiares e amigos, ou simplesmente desfrutar da paz e tranquilidade do clima do Gard Provençal.
O pátio interno conecta harmoniosamente os diferentes edifícios e oferece um espaço íntimo, facilmente adaptável aos gostos individuais: um jardim mediterrâneo, uma área de relaxamento ou um espaço social.

Uma casa quente e funcional. Espalhada por três níveis, a casa é composta por:
Nível principal:
22. 5 m2 sala de estar com lareira e acesso directo ao terraço.
9. 15 m2 cozinha separada.
12 m2 quarto.
Primeiro andar:
Dois quartos de 13. 80 m2 e 13. 70 m2.
5. 30 m2 vestiário.
Casa de banho com WC (6. 50 m2).

O aquecimento é fornecido por uma lareira de inserção a lenha complementada por um fogão a pellets, garantindo conforto e uma atmosfera quente. A água quente é fornecida por um aquecedor de água elétrico. A casa está conectada ao sistema de drenagem da rede.

As vantagens desta propriedade:
Casa de pedra de caráter autêntico.
Ex-edifício de aldeia que manteve todo o seu charme.
Ambiente tranquilo.
virado para sul.
Pátio privado.
Terraço de 35 m2 protegido do vento mistral.
Aproximadamente 100 metros quadrados de adegas abobadadas magníficas.
Garagem isolada de 50 m2 oferecendo excelente potencial de expansão.
Inúmeras possibilidades de conversão das dependências.
Propriedade que oferece quase 275 m2 de espaço utilizável.
Ideal como residência primária, residência secundária, casa de família ou desenvolvimento de uso misto, combinando espaço residencial e comercial.

Uma propriedade cheia de caráter onde o charme da pedra, os volumes inesperados, as dependências e o modo de vida gentil do Gard provençal oferecem um ambiente de vida raro, propício a todos os projetos.
As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!