Villa en Barjac, Gard

En las colinas por encima de Barjac, en una zona residencial tranquila, esta propiedad goza de una ubicación particularmente agradable. A pocos minutos a pie de las tiendas, el mercado y los servicios, ofrece un estilo de vida donde el confort diario se combina perfectamente con la serenidad del campo.

Desde las terrazas, la vista se extiende a través de las montañas de Cévennes y los paisajes circundantes. A medida que las estaciones cambian y los cambios de luz, este panorama mejora naturalmente cada momento de la vida, desde desayunos en la terraza hasta noches de verano.

Construida en 2004, la casa ofrece 210 m2 de espacio habitable en una parcela totalmente cerrada y ajardinada de 1.323 m2. Consta de una casa principal de 140 m2 y un apartamento separado de 70 m2, un diseño ideal para alojar a familiares y amigos, albergar múltiples generaciones, o desarrollar un negocio de hospitalidad.

La sala de estar principal, situada en la planta superior para aprovechar al máximo la vista, está dispuesta en torno a una hermosa sala de estar de 45 m2 de planta abierta que abarca la sala de estar, salón y cocina. Este espacio se abre a una terraza cubierta de 35 m2, orientada al suroeste, una verdadera extensión de la casa donde se puede disfrutar de comedor al aire libre y las suaves noches con vistas al paisaje de Cévennes.

La zona de descanso comprende:
- dos dormitorios de 16 m2 y 18 m2, uno con cuarto de baño con ducha y aseo;
- un tercer dormitorio de 12 m2;
- un segundo cuarto de ducha de 7, 30 m2;
- un inodoro separado.

Los dos dormitorios más grandes cada uno tiene un entresuelo de aproximadamente 20 m2, que podría acomodar un área adicional para dormir, una oficina, una biblioteca, o un área de recreación.

Un apartamento independiente
En la planta baja, un apartamento de 70 metros cuadrados consta de:
- una sala de estar de 35 metros cuadrados con cocina abierta;
- un dormitorio de 24 metros cuadrados;
- un cuarto de baño con WC.
También se beneficia de su propia pérgola con vistas a la piscina, una terraza abierta y una terraza cubierta en la parte trasera de la casa, ofreciendo a sus ocupantes un espacio de vida verdaderamente independiente.

Espacios exteriores propicios para la relajación
Debajo de la casa, la piscina de 8 x 4 metros se mezcla armoniosamente en el jardín ajardinado, creando un espacio acogedor donde todos pueden disfrutar de la tranquilidad de los alrededores.
Un garaje de 44 metros cuadrados y plaza de aparcamiento para tres vehículos completan las comodidades.
Características Construido en 2004.
Terreno cerrado y ajardinado de 1.323 m2. Piscina de 8 x 4 m.
Garaje de 44 m2. Puerta motorizada.
Calefacción por suelo radiante a través de caldera de aceite.
Aire acondicionado en los dormitorios de la casa principal.
El drenaje de la red.
Grado de energía C.

Una de las grandes ventajas de esta propiedad se encuentra en su equilibrio entre tranquilidad y proximidad a los servicios: en pocos minutos a pie o en bicicleta, se puede llegar al centro de Barjac, mientras que una vez en casa, encontrará la paz y tranquilidad y la vista que hacen que esta dirección sea tan encantadora. Una propiedad con proporciones generosas y múltiples posibilidades, ideal como residencia principal, una casa familiar, o un proyecto de hospitalidad en una zona particularmente codiciada de la región de Gard Provençal.

Precio: 695.000 € Gastos de agencia incluidos.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.