Villa in Barjac, Gard

In de heuvels boven Barjac, in een rustige woonwijk, deze woning geniet van een bijzonder aangename locatie. Slechts een paar minuten lopen van winkels, de markt, en diensten, het biedt een levensstijl waar alledaagse comfort naadloos met de rust van het platteland.

Vanaf de terrassen strekt het uitzicht zich uit over de bergen van Cevennes en de omliggende landschappen. Naarmate de seizoenen veranderen en het licht verandert, versterkt dit panorama natuurlijk elk moment van het leven, van ontbijt op het terras tot zomeravonden.

Gebouwd in 2004, biedt het huis 210 m2 woonoppervlak op een volledig afgesloten en aangelegd perceel van 1.323 m2. Het bestaat uit een hoofdhuis van 140 m2 en een apart 70 m2 appartement, een ideale indeling voor het onderdak aan familie en vrienden, gastheer van meerdere generaties, of het ontwikkelen van een horecabedrijf.

De belangrijkste woonkamer, gelegen op de bovenste verdieping om optimaal te profiteren van het uitzicht, is gerangschikt rond een prachtige 45 m2 open woonkamer die de woonkamer, lounge en keuken omvat. Deze ruimte opent op een 35 m2 overdekt terras, op het zuidwesten, een echte uitbreiding van het huis waar men kan genieten van al fresco eten en de zachte avonden met uitzicht op het Cevennes landschap.

Het slaapgedeelte bestaat uit:
- twee slaapkamers van 16 m2 en 18 m2, een met een en-suite doucheruimte en toilet;
- een derde slaapkamer van 12 m2;
- een tweede doucheruimte van 7. 30 m2;
- een apart toilet.

De twee grotere slaapkamers hebben elk een tussenverdieping van ongeveer 20 m2, die een extra slaapgedeelte, een kantoor, een bibliotheek of een recreatiegebied kan omvatten.

Een zelfstandig appartement
Op de begane grond bestaat een appartement van 70 m2 uit:
- een woonkamer van 35 m2 met open keuken;
- een slaapkamer van 24 m2;
- een doucheruimte met toilet.
Het beschikt ook over een eigen pergola met uitzicht op het zwembad, een open terras en een overdekt terras aan de achterzijde van het huis, en biedt zijn bewoners een echt onafhankelijke leefruimte.

Ruimten buiten die ontspanning bevorderen
Onder het huis, het 8 x 4 meter zwembad combineert harmonieus in de aangelegde tuin, waardoor een gastvrije ruimte waar iedereen kan genieten van de rust van de omgeving.
Een garage van 44 m2 en een parkeerplaats voor drie voertuigen maken de voorzieningen compleet.
Kenmerken Gebouwd in 2004.
Omheind en aangelegd terrein van 1.323 m2. 8 x 4 m zwembad.
garage van 44 m2. Gemotoriseerde poort.
Vloerverwarming via oliegestookte ketel.
Split-systeem airconditioning in de slaapkamers van het hoofdgebouw.
Netdrainage.
Energieclassificatie C.

Een van de grote voordelen van deze woning ligt in de balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen: in slechts een paar minuten te voet of met de fiets, kunt u het centrum van Barjac te bereiken, terwijl een keer thuis, vindt u de rust en het uitzicht dat dit adres zo charmant maken. Een woning met royale proporties en meerdere mogelijkheden, ideaal als een hoofdverblijf, een familiehuis, of een gastvrijheid project in een bijzonder gewild gebied van de Gard Provençaalse regio.

Prijs: € 695.000 Agentschapskosten Inbegrepen.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!