Haus in Barjac, Gard

In den Hügeln oberhalb von Barjac, in einer ruhigen Wohngegend, genießt dieses Anwesen eine besonders angenehme Lage. Nur wenige Gehminuten von Geschäften, dem Markt und Dienstleistungen entfernt, bietet es einen Lebensstil, in dem sich der Komfort des Alltags nahtlos mit der Ruhe der Landschaft verbindet.

Von den Terrassen erstreckt sich der Blick über die Cévennes-Berge und die umliegenden Landschaften. Während sich die Jahreszeiten ändern und sich das Licht verändert, bereichert dieses Panorama natürlich jeden Moment des Lebens, vom Frühstück auf der Terrasse bis hin zu Sommerabenden.

Das 2004 erbaute Haus bietet 210 m2 Wohnfläche auf einem komplett geschlossenen und angelegten Grundstück von 1.323 m2. Es besteht aus einem Haupthaus von 140 m2 und einer separaten 70 m2 Wohnung, einem idealen Grundriss für Familien und Freunde, Gastgeber mehrerer Generationen oder die Entwicklung eines Gastgewerbes.

Der Hauptwohnbereich, der sich im Obergeschoss befindet, um die Aussicht voll auszuschöpfen, ist um einen schönen 45 m2 großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Wohnzimmer und Küche angeordnet. Dieser Raum öffnet sich auf eine 35 m2 große überdachte Terrasse mit Blick nach Südwesten, eine wahre Erweiterung des Hauses, wo man im Freien essen und die sanften Abende mit Blick auf die Landschaft von Cévennes genießen kann.

Der Schlafbereich umfasst:
- zwei Schlafzimmer von 16 m2 und 18 m2, eines mit eigenem Duschbad und WC;
- ein drittes Schlafzimmer von 12 m2;
- ein zweites Duschbad von 7. 30 m2;
- eine separate Toilette.

Die beiden größeren Schlafzimmer haben jeweils ein Zwischengeschoss von ca. 20 m2, das einen zusätzlichen Schlafbereich, ein Büro, eine Bibliothek oder ein Erholungsgebiet unterbringen könnte.

Ein unabhängiges Apartment
Im Erdgeschoss befindet sich ein 70 m2 großes, unabhängiges Apartment:
- ein 35 qm großes Wohnzimmer mit offener Küche;
- ein 24 qm großes Schlafzimmer;
- ein Duschbad mit WC.
Es profitiert auch von seiner eigenen Pergola mit Blick auf den Pool, eine offene Terrasse und eine überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses, bietet seinen Bewohnern einen wirklich unabhängigen Wohnraum.

Räume im Freien, die der Entspannung förderlich sind
Unterhalb des Hauses mischt sich das 8 x 4 Meter große Schwimmbad harmonisch in den gepflegten Garten ein und schafft einen einladenden Raum, wo jeder die Ruhe der Umgebung genießen kann.
Eine 44 qm große Garage und ein Parkplatz für drei Fahrzeuge runden die Ausstattung ab.
Eigenschaften Erbaut im Jahr 2004.
Umzäuntes und angelegtes Gelände von 1.323 qm. 8 x 4 m Schwimmbad.
44 qm Garage. Motorisiertes Tor.
Fußbodenheizung über ölbefeuerten Kessel.
Split-System Klimaanlage in den Schlafzimmern des Haupthauses.
Netzentwässerung.
Energiebewertung C.

Einer der großen Vorteile dieses Anwesens liegt in seiner Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten: in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad, können Sie das Zentrum von Barjac zu erreichen, während einmal zu Hause, finden Sie die Ruhe und die Aussicht, die diese Adresse so charmant machen. Ein Anwesen mit großzügigen Proportionen und mehrere Möglichkeiten, ideal als Hauptwohnsitz, ein Familienhaus, oder ein Gastfreundschaft Projekt in einem besonders begehrten Bereich der Gard Provençal Region.

Preis: €695.000 Agenturgebühren inklusive.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!