Villa en Petit-Mars, Loira Atlántico

Nuevo - Situado en el centro de Petit-Mars, esta nueva casa no mitoyenne desarrolla una superficie habitable de 130 m2, con un potencial de evolución de hasta 145 m2, en una parcela de 707 m2. Disfruta de un entorno tranquilo, en punto muerto, sin vis-à-vis, y una hermosa vista del campo.
Una hermosa terraza de madera de 40 m2 y un cobertizo de jardín completan todo.
Con una vida de una sola planta, la casa se abre en la planta baja en una entrada con trastero, seguido de un gran salón luminoso con cocina abierta. Una hermosa suite principal, que incluye un gran vestidor y un baño, completa esta planta, así como un lavadero, aseos independientes y un garaje doble de 42 m2.

Arriba, un entresuelo bañado en luz da la bienvenida a un espacio de oficina. Dos dormitorios y un baño con aseo vienen a estructurar este espacio. Un ático con una superficie hermosa ofrece posibilidades reales de disposición, permitiendo fácilmente la creación de un dormitorio adicional y la optimización de volúmenes.

El conjunto seduce por su brillo, sus servicios recientes y su fuerte potencial de evolución, en un entorno codiciado, combinando tranquilidad y proximidad a las comodidades (empresas y servicios cercanos).
Modo de calefacción y agua caliente sanitaria: bomba de calor aire/agua - calefacción por suelo radiante - saneamiento colectivo.
EPD: A -41 GEI: A - 1
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 640 y 910 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023
Una casa armoniosa y escalable.

Precio HAI: 343 000 euros honorarios 3. 94% Carga de compra - vendedor neto de 330 000 euros.
Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto conmigo! Ketty poizot en 0634467037 o por correo electrónico en .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Ketty Poizot actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con los rsac nantes 84094761 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 449034 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 94% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Ketty poizot (EI) Agente comercial - SFCR Número: flotadores 840940761 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr