Villa in Petit-Mars, Loire-Atlantique

Nieuw - Gelegen in het centrum van Petit-Mars, ontwikkelt dit nieuwe huis niet-mitoyenne een woonoppervlakte van 130 m2, met een potentieel van evolutie tot 145 m2, op een perceel van 707 m2. Het heeft een rustige omgeving, in een impasse, zonder zicht, en een prachtig uitzicht op het platteland.
Een prachtig houten terras van 40 m2 en een tuinhuisje completeren het geheel.
Het huis biedt een leven op één verdieping en opent op de begane grond op een entree met berging, gevolgd door een grote lichte woonkamer met open keuken. Een prachtige master suite, waaronder een grote kleedkamer en een badkamer, completeert dit niveau, evenals een wasruimte, onafhankelijke toiletten en een dubbele garage van 42 m2.

Boven, een mezzanine badend in het licht verwelkomt een kantoorruimte. Twee slaapkamers en een badkamer met toilet komen om deze ruimte te structureren. Een zolder met een prachtig oppervlak biedt echte mogelijkheden van lay-out, gemakkelijk het creëren van een extra slaapkamer en de optimalisatie van volumes.

Het ensemble verleidt door zijn helderheid, zijn recente diensten en zijn sterke potentieel voor evolutie, in een gewilde omgeving, waarbij rust en nabijheid tot voorzieningen (bedrijven en diensten in de buurt) worden gecombineerd.
Verwarmingsmodus en sanitair warm water: lucht/water warmtepomp - vloerverwarming - collectieve sanitaire voorzieningen.
EPD: A -41 BKG: A - 1
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €640 en €910 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Een harmonieus en schaalbaar huis.

HAI-prijs: 343 000 euro kosten 3. 94% Aankoopkosten - netto verkoper van 330 000 euro.
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact met mij op! Ketty poizot op 0634467037 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ketty poizot handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nantes 840940761 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 449034 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 94% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Ketty poizot (EI) Commercial Agent - SFCR Number: floats 840940761 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr