Apartamento en Pantin, Sena-Saint Denis

En el corazón del popular barrio de la iglesia, rue charles auray, a sólo 200 metros del metro, déjese seducir por este extraordinario dúplex de tipo 4, situado en las plantas 4E y 5E de una residencia de los años 70 con ascensor, acceso seguro y guardia. Desarrollando aproximadamente 116 m2, esta propiedad ofrece volúmenes generosos, hermoso brillo natural y una vista sin obstáculos, sin ningún vis-à-vis.
Su orientación noreste y sus dos balcones, que suman cerca de 13 m2, aportan una agradable extensión exterior y dan al conjunto un ambiente tranquilo y privilegiado.
El primer nivel revela una distribución armoniosa, perfectamente diseñada para la comodidad de la vida cotidiana. Consta de una entrada, una sala de estar de unos 20 m2, una cocina independiente y equipada con posibilidad de apertura, así como un dormitorio con acceso directo al balcón. Un espacio de oficina, un baño con aseo y una lavandería completan esta planta con funcionalidad y discreción.
Arriba, accesible por una hermosa escalera con un carácter fuerte, el espacio nocturno da la bienvenida a dos dormitorios adicionales, ambos abiertos a un balcón, así como un baño, un aseo separado y un vestidor.
Una bodega y una plaza de aparcamiento en el sótano completan esta propiedad, mientras que la calefacción eléctrica colectiva en el suelo contribuye a la comodidad del conjunto. Raro en la zona, este apartamento combina espacio, brillo y ubicación codiciada, ofreciendo un ambiente de vida elegante y sereno cerca de las comodidades.
Precio HAI: 630000 euros TTC, tasas pagadas por el vendedor. DPE: D (241 kWh/m2/año) GES: B (9 kg de CO2 /m2/año). Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2610 euros y 3580 euros, indexados a los años 2021, 2022 y 2023. (Si viviendas clasificadas como F o G: "Alojamiento con consumo energético excesivo: clase F o G").
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Dominic antiste, al 06 13 43 68 66 o por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Dominic antiste, actuando como agente comercial registrado en RSAC 814 323 044 pontoise, con propietarios privados, con un capital de 44?920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertu; SIRET 487?624?77777?00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes Saint-Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp 89 rue de la Boétie, 75008 París: 2000000 euros para T y 120000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil galian-smabtp, número de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref. : 460041DAN. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Copropiedad de 131 lotes - 66 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 7212 euros.
Dominique Antiste (EI) Agente comercial - SFCR Número: 814323044 pontón - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr