Appartement in Pantin, Seine-Saint-Denis

In het hart van de populaire kerk wijk, rue Charles auray, op slechts 200 meter van de metro, laat je verleiden door deze opmerkelijke duplex van type 4, gelegen op de 4E en 5E verdiepingen van een residentie van de jaren 70 met lift, veilige toegang en bewaking. Ontwikkelen van ongeveer 116 m2, deze woning biedt royale volumes, prachtige natuurlijke helderheid en een vrij uitzicht, zonder vis-à-vis.
De noord-oost oriëntatie en de twee balkons, in totaal dicht bij 13 m2, brengen een aangename buitenkant uitbreiding en geven het geheel een rustige en bevoorrechte sfeer.
Het eerste niveau onthult een harmonieuze verdeling, perfect ontworpen voor het comfort van het dagelijks leven. Het bestaat uit een ingang, een woonkamer van ongeveer 20 m2, een aparte keuken en uitgerust met mogelijkheid tot openen, evenals een slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Een kantoorruimte, een badkamer met toilet en een wasserij voltooien deze verdieping met functionaliteit en discretie.
Boven, bereikbaar via een mooie trap met een sterk karakter, verwelkomt de nachtelijke ruimte twee extra slaapkamers, beide open naar een balkon, evenals een badkamer, een apart toilet en een kleedkamer.
Een kelder en een parkeerplaats in de kelder completeren deze woning, terwijl collectieve elektrische verwarming op de vloer bijdraagt aan het comfort van het geheel. Zeldzaam op het gebied, dit appartement combineert ruimte, helderheid en gewilde locatie, met een elegante en serene woonomgeving dicht bij voorzieningen.
Prijs HAI: 630000 euro TTC, vergoedingen betaald door de verkoper. DPE: D (241 kWh/m2/jaar) GES: B (9 kg CO2 /m2/jaar). Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2610 euro en 3580 euro, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023. (Indien huisvesting geclassificeerd als F of G: "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G").
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer dominische antiste, op 06 13 43 68 66 of per e-mail op . Volgens artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van dominische antiste, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 814 323 044 pontoise, met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44?920 euro, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487?624?777.00040, RCS Nantes.
Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes Saint-Nazaire. escrow rekening n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs: 2000000 euro voor T en 120000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering galian-smabtp, politienummer RCP_01_28137J.
Mandaat ref.: 460041DAN. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Mede-eigendom van 131 kavels - 66 daarvan zijn kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 7212 euro.
Dominique Antiste (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 814323044 ponton - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr