Apartamento em Pantin, Seine-Saint-Denis

No coração do popular bairro da Igreja, rue charles auray, a apenas 200 metros do metrô, deixe-se seduzir por este notável duplex do tipo 4, localizado nos andares 4E e 5E de uma residência dos anos 70 com elevador, acesso seguro e guarda. Desenvolvendo aproximadamente 116 m2, esta propriedade oferece volumes generosos, belo brilho natural e uma visão desobstruída, sem qualquer vis-à-vis.
Sua orientação nordeste e suas duas varandas, totalizando cerca de 13 m2, trazem uma agradável extensão exterior e dão ao todo uma atmosfera pacífica e privilegiada.
O primeiro nível revela uma distribuição harmoniosa, perfeitamente projetada para o conforto da vida cotidiana. Consiste em uma entrada, uma sala de estar de cerca de 20 m2, uma cozinha separada e equipada com possibilidade de abertura, bem como um quarto com acesso direto à varanda. Um espaço de escritório, uma casa de banho com WC e uma lavandaria completam este piso com funcionalidade e discrição.
No andar de cima, acessível por uma bela escadaria com um caráter forte, o espaço noturno recebe dois quartos adicionais, ambos abertos para uma varanda, bem como uma casa de banho, um WC separado e um camarim.
Uma adega e um espaço de estacionamento no porão completam esta propriedade, enquanto o aquecimento elétrico coletivo no chão contribui para o conforto do todo. Raro na área, este apartamento combina espaço, brilho e localização procurada, oferecendo um ambiente de vida elegante e sereno perto de amenidades.
HEI: 630000 euros TTC, taxas pagas pelo vendedor. DPE: D (241 kWh/m2/ano) GES: B (9 kg CO2 /m2/ano). Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 2610 euros e 3580 euros, indexadas para os anos 2021, 2022 e 2023. (Se a habitação classificada como F ou G: "Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G").
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com o antiste dominico, no 06 13 43 68 66 ou por e-mail no . De acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial do antiste dominico, atuando como agente comercial registrado na RSAC 814 323 044 pontoise, com proprietários privados, com um capital de 44920 euros, ZAC Le Chêne Ferré 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 48762477700040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes Saint-Nazaire. conta de depósito n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtJ garantia 89 rue de la Boétie, 75008 Paris: 200000 euros
Mandate ref. : 460041DAN. O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Co-propriedade de 131 lotes - 66 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 7212 euros.
Agente Comercial Dominique Antiste (EI) - SFCR Número: 814323044 pontoon - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr