Wohnung in Pantin, Département Seine-Saint-Denis

Im Herzen des beliebten Kirchenviertels, rue charles auray, nur 200 Meter von der U-Bahn entfernt, lassen Sie sich von diesem bemerkenswerten Duplex vom Typ 4, auf den Etagen 4E und 5E einer Residenz der 70er Jahre mit Aufzug, sicheren Zugang und Wache verführen. Entwicklung ca. 116 m2, bietet dieses Anwesen großzügige Volumen, schöne natürliche Helligkeit und einen unverbaubaren Blick, ohne vis-à-vis.
Seine Nordost-Ausrichtung und seine beiden Balkone, insgesamt auf 13 m2, bringen eine angenehme Außenerweiterung und verleihen dem Ganzen eine ruhige und privilegierte Atmosphäre.
Die erste Ebene zeigt eine harmonische Verteilung, perfekt für den Komfort des Alltags konzipiert. Es besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer von ca. 20 m2, einer separaten Küche und mit der Möglichkeit des Öffnens ausgestattet, sowie einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Büroraum, ein Badezimmer mit WC und eine Wäscherei runden diesen Boden mit Funktionalität und Diskretion ab.
Oben, zugänglich durch eine schöne Treppe mit einem starken Charakter, begrüßt der Nachtraum zwei zusätzliche Schlafzimmer, beide offen zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Ankleidezimmer.
Ein Keller und ein Parkplatz im Keller runden dieses Anwesen ab, während kollektive elektrische Heizung auf dem Boden zum Komfort des Ganzen beiträgt. Selten auf der Fläche, kombiniert diese Wohnung Raum, Helligkeit und begehrte Lage, bietet ein elegantes und ruhiges Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten.
Preis HAI: 719000 Euro TTC, vom Verkäufer bezahlte Gebühren. DPE: D (241 kWh/m2/Jahr) GES: B (9 kg CO2 /m2/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch: zwischen 2610 Euro und 3580 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. (Wenn Wohnung als F oder G klassifiziert: "Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G").
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an Dominic Antiste, unter 06 13 43 68 66 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung der Dominic Antiste geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei RSAC 814 323 044 Pontoise, mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44?920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487?624?77'00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes Saint-Nazaire.Escrow Konto n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie 89 rue de la Boétie, 75008 Paris: 2000000 Euro für T und 120000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung galian-smabtp, Polizeinummer RCP_01_28137J.
Mandat ref. : 460041DAN. Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Miteigentümerschaft von 131 Losen - 66 davon sind Heimpartien.

Jährliche Ausgaben: 7212 Euro.
Dominique Antiste (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 814323044 Ponton - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr