Villa en La Tremblade, Charente Marítimo

Casa reformada de una sola planta – Encanto, comodidad y serenidad en La Tremblade
A pocos minutos a pie del centro de la ciudad de La Tremblade y a 4 km de las playas de Ronce-les-Bains, descubra esta casa de una planta llena de carácter, situada en una zona tranquila y buscada, fuera de las zonas afectadas por los riesgos de inmersión marina.

Construida sobre una parcela vallada y arbolada de 356 m2, esta casa de aproximadamente 105 m2 seducirá a una familia en busca de una residencia principal, así como a un comprador que desee disfrutar de una agradable residencia secundaria en la costa de Charente.

Desde la entrada apreciará su ambiente cálido y su arquitectura original. La sala de estar, con una superficie de casi 40 m2, ofrece un hermoso espacio de convivencia bañado en luz. Dos amplios dormitorios, un baño contemporáneo con ducha y WC italianos completan un interior completamente rediseñado con buen gusto.

En el exterior, el jardín íntimo, arbolado y fácil de mantener le invita a relajarse. Un edificio anexo de unos 38 m2, que consta de un garaje y un taller, ofrece un espacio ideal para el almacenamiento, bricolaje o ocio.

Completamente renovado después de 2022, esta casa se beneficia de servicios recientes que garantizan comodidad y ahorro de energía:
• Bomba de calor reciente.
• Instalación fotovoltaica reciente.
• Excelente rendimiento energético (DPE B).
• No hay trabajo que planificar.

Puntos fuertes
• Zona tranquila cerca del centro de la ciudad.
• A sólo 4 km de las playas de Ronce-les-Bains.
• Sector no afectado por los riesgos de inmersión marina.
• Pie plano de unos 105 m2.
• Hermosa sala de estar de casi 40 m2.
• Dos amplios dormitorios.
• Garaje de dependencia/taller de unos 38 m2.
• 356 m2 de terreno vallado y arbolado.
• Renovación integral reciente.
• Bomba de calor y paneles fotovoltaicos.
• Excelente rendimiento energético (clase B).

Una casa de singular encanto, dispuesta a dar la bienvenida a sus nuevos propietarios, donde queda para colocar sus maletas y disfrutar de la dulzura de vivir de La Tremblade.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°539 933 010 - Registro de Santos) Jean-Christophe bonmain empresario individual 06 08 95 93 86 - Ref. 964532