Villa i La Tremblade, Charente-Maritime

Renoveret etages hus Charm, komfort og sindsro i La Tremblade
Bare et par minutters gang fra byens centrum af La Tremblade og 4 km fra strandene i Ronce-les-Bains, opdage denne karakterfyldte en-etagers hus, beliggende i et roligt og eftertragtede område, uden for de områder, der er berørt af risikoen for marine nedsænkning.

Bygget på en indhegnet og skovklædt grund på 356 m2, vil dette hus på ca 105 m2 forføre en familie på udkig efter en hovedbolig samt en køber, der ønsker at nyde en behagelig sekundær bolig på Charente kysten.

Fra indgangen vil du sætte pris på sin varme atmosfære og sin oprindelige arkitektur. Stuen, med et areal på næsten 40 m2, tilbyder et smukt rum af convivivialitet badet i lys. To store soveværelser, et moderne badeværelse med italiensk brusebad og toilet komplet et interiør helt smagfuldt redesignet.

Udenfor, den intime, skovklædte og nemme at vedligeholde haven inviterer dig til at slappe af. En udbygning på omkring 38 m2, bestående af en garage og en workshop, tilbyder en ideel plads til opbevaring, DIY eller fritid.

Helt renoveret efter 2022, dette hus nyder godt af de seneste tjenester, der garanterer komfort og energibesparelser:
• Seneste varmepumpe.
• Nyligt solcelleanlæg.
• Fremragende energiydelse (DPE B).
• Intet arbejde, der skal planlægges.

Styrker
• Stille område tæt på byens centrum.
• Kun 4 km fra strandene i Ronce-les-Bains.
• Sektor, der ikke er berørt af risikoen for nedsænkning i havet.
• Plain-foot på omkring 105 m2.
• Smuk stue på næsten 40 m2.
• To store soveværelser.
• Afhængighedsgarage/værksted på ca. 38 m2.
• 356 m2 indhegnet og skovbevokset jord.
• Nylig omfattende renovering.
• Varmepumpe og solcellepaneler.
• Fremragende energiydelse (klasse B).

Et hus med ental charme, klar til at byde sine nye ejere velkommen, hvor det forbliver at placere sine kufferter og nyde sødme af livet i La Tremblade.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°539 933 010 - Registry of Saints) Jean-Christophe bonmain entrepreneur Individual 06 08 95 93 86 - Ref. 964532