Villa in La Tremblade, Charente-Maritime

Gerenoveerd gelijkvloers huis . Charme, comfort en sereniteit in La Tremblade
Op slechts een paar minuten lopen van het centrum van La Tremblade en 4 km van de stranden van Ronce-les-Bains, ontdek dit karaktervolle huis met een verdieping, genesteld in een rustige en gewilde omgeving, buiten de gebieden die betrokken zijn bij de risico's van onderdompeling op zee.

Gebouwd op een omheind en bebost perceel van 356 m2, zal dit huis van ongeveer 105 m2 een familie verleiden op zoek naar een hoofdverblijf en een koper die wil genieten van een aangename secundaire residentie aan de Charente kust.

Vanaf de ingang zult u genieten van de warme sfeer en de oorspronkelijke architectuur. De woonkamer, met een oppervlakte van bijna 40 m2, biedt een prachtige ruimte van gezelligheid badend in het licht. Twee grote slaapkamers, een eigentijdse badkamer met Italiaanse douche en toilet maken een interieur volledig smaakvol opnieuw ontworpen.

Buiten, de intieme, beboste en gemakkelijk te onderhouden tuin nodigt u uit om te ontspannen. Een bijgebouw van ongeveer 38 m2, bestaande uit een garage en een werkplaats, biedt een ideale ruimte voor opslag, doe-het-zelf of vrije tijd.

Volledig gerenoveerd na 2022, dit huis profiteert van recente diensten die comfort en energiebesparing garanderen:
• Recente warmtepomp.
• Recente fotovoltaïsche installatie.
• Uitstekende energieprestaties (DPE B).
• Geen werk te plannen.

Sterke punten
• Rustige omgeving dicht bij het stadscentrum.
• Slechts 4 km van de stranden van Ronce-les-Bains.
• Sector die niet wordt getroffen door de risico's van onderdompeling op zee.
• Plain-foot van ongeveer 105 m2.
• Mooie woonkamer van bijna 40 m2.
• Twee grote slaapkamers.
• Dependence garage/werkplaats van ongeveer 38 m2.
• 356 m2 omheind en bebost land.
• Recente uitgebreide renovatie.
• Warmtepomp en fotovoltaïsche panelen.
• Uitstekende energieprestaties (klasse B).

Een huis van unieke charme, klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen, waar het blijft om zijn koffers te plaatsen en te genieten van de zoetheid van het leven van La Tremblade.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°539 933 010 - Registry of Saints) Jean-Christophe bonmain entrepreneur Individual 06 08 95 93 86 - Ref. 964532